Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Wiel Makelaars

Akkerlaan 3

4841GV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Prinsenbeek

Fotoalbum

Akkerlaan 3 Prinsenbeek
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter, op loopafstand van het centrum Op een mooie locatie rondom het centrum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1963, gelegen op een royaal perceel van 315 m². De zonnige tuin op het zuiden, het ruime bijgebouw en de eigen oprit zorgen voor veel comfort en praktische mogelijkheden. De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor een unieke kans om hier een heerlijk thuis te creëren en de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Binnenkomen & genieten De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de omgeving en dankzij de raampartijen aan de voor- en zijgevel valt het daglicht hier volop naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de douche en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015). Droom je van gelijkvloers wonen? Door een uitbouw of het ombouwen van de garage tot slaapkamer zijn hier mooie mogelijkheden voor. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is deels bestraat en beschikt over een gazon, een houten tuinhuis en alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een garage met elektrische deur en bergvliering. Inpandig vind je nog een praktische berging met elektra, een werkplaats en een directe toegang tot de tuin. Leven in de buurt Hier woon je centraal en comfortabel: winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De buurt voelt vertrouwd, authentiek en tegelijkertijd kindvriendelijk. Station Prinsenbeek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Even ontspannen in het groen? Park Overbos ligt om de hoek. En voor een middag of avond in de stad fiets je zo naar het bruisende Breda. Kortom: een charmante vrijstaande woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te realiseren. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer & keuken Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken, de trapopgang, trapkast en de meterkast. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een prettige indeling en uitzicht op de omgeving. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een boardplafond. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. De keuken, vernieuwd in 2024, is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kastruimte. Een functionele plek waar je comfortabel kunt koken. Badkamer & toilet In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met closet. Aansluitend aan de keuken ligt de volledig betegelde douche met wastafel. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van plavuizen, deels betegelde wanden, aansluitingen voor de wasapparatuur en vaste kasten met onder andere de opstelling van de cv-ketel. Tuin Via de loopdeur kom je in de achtertuin. Dankzij de fijne diepte en de gunstige ligging op het zuiden kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. De tuin is deels bestraat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een garage/berging met elektra, elektrische deur en bergvliering. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behangen en/of schroten wanden en boardplafonds. De ruimtes bieden een fijne basis en kunnen eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd of opnieuw ingericht. Daarmee zijn ze flexibel in te delen, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - sfeervolle vrijstaande woning; - gelegen rondom het centrum; - voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing; - charmante woning; - garage; - keuken is vernieuwd in 2024; - tuin op het zuiden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.