Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Akkerlaan 3

4841GV Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.893

Photo Gallery

Akkerlaan 3 Prinsenbeek
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met karakter, op loopafstand van het centrum Op een mooie locatie rondom het centrum staat deze charmante vrijstaande woning uit 1963, gelegen op een royaal perceel van 315 m². De zonnige tuin op het zuiden, het ruime bijgebouw en de eigen oprit zorgen voor veel comfort en praktische mogelijkheden. De woning vraagt om een grondige renovatie en modernisering, maar biedt juist daardoor een unieke kans om hier een heerlijk thuis te creëren en de woning volledig naar eigen smaak en woonwensen vorm te geven. Binnenkomen & genieten De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de omgeving en dankzij de raampartijen aan de voor- en zijgevel valt het daglicht hier volop naar binnen. Een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en praktische bergruimte. Vanuit de keuken bereik je de douche en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaste kasten en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2015). Droom je van gelijkvloers wonen? Door een uitbouw of het ombouwen van de garage tot slaapkamer zijn hier mooie mogelijkheden voor. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en extra bergruimte. Buitenleven De achtertuin is heerlijk ruim en dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is deels bestraat en beschikt over een gazon, een houten tuinhuis en alle ruimte om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Daarnaast is er een garage met elektrische deur en bergvliering. Inpandig vind je nog een praktische berging met elektra, een werkplaats en een directe toegang tot de tuin. Leven in de buurt Hier woon je centraal en comfortabel: winkels, scholen, horeca en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. De buurt voelt vertrouwd, authentiek en tegelijkertijd kindvriendelijk. Station Prinsenbeek en de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Even ontspannen in het groen? Park Overbos ligt om de hoek. En voor een middag of avond in de stad fiets je zo naar het bruisende Breda. Kortom: een charmante vrijstaande woning op een fijne locatie met volop mogelijkheden om hier jouw ideale thuis te realiseren. Indeling Begane grond: Entree, woonkamer & keuken Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de keuken, de trapopgang, trapkast en de meterkast. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met een prettige indeling en uitzicht op de omgeving. De ruimte is voorzien van een vinylvloer, behangen wanden en een boardplafond. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot de keuken. De keuken, vernieuwd in 2024, is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en diverse kastruimte. Een functionele plek waar je comfortabel kunt koken. Badkamer & toilet In de hal bevindt zich het deels betegelde toilet met closet. Aansluitend aan de keuken ligt de volledig betegelde douche met wastafel. Bijkeuken Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van plavuizen, deels betegelde wanden, aansluitingen voor de wasapparatuur en vaste kasten met onder andere de opstelling van de cv-ketel. Tuin Via de loopdeur kom je in de achtertuin. Dankzij de fijne diepte en de gunstige ligging op het zuiden kun je hier op veel momenten van de dag van de zon genieten. De tuin is deels bestraat en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten. Achterin de tuin bevinden zich een houten berging en een garage/berging met elektra, elektrische deur en bergvliering. Ideaal voor fietsen, opslag, hobbyruimte of het stallen van een auto. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking en afgewerkt met behangen en/of schroten wanden en boardplafonds. De ruimtes bieden een fijne basis en kunnen eenvoudig naar eigen smaak worden gemoderniseerd of opnieuw ingericht. Daarmee zijn ze flexibel in te delen, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. BIJZONDERHEDEN: - sfeervolle vrijstaande woning; - gelegen rondom het centrum; - voorzien van houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing; - charmante woning; - garage; - keuken is vernieuwd in 2024; - tuin op het zuiden. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
315 m²
Content
481 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
84 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.