Jump to content
Logo of Hornman Makelaars

Brabantstraat 2

4841ST Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.586

Photo Gallery

Brabantstraat 2 Prinsenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze ruime instapklare, vrijstaande woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Prinsenbeek. De woning is energiezuinig en voorzien van 21 zonnepanelen. Daarnaast beschikt de woning over een tuinkamer, een goed geïsoleerde, grote verwarmde garage en een separate werkkamer met kitchenette en toilet. Ideaal voor een bedrijf aan huis. De fraai aangelegde tuin op het zuiden is voorzien van een praktische berging. De woning kenmerkt zich verder door de lichte woonkamer, een aparte keuken, een ruime bijkeuken en een badkamer op de begane grond , wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een hobbyruimte. De zolderverdieping is ingericht als extra slaapkamer. Prinsenbeek is een dynamisch dorp met een florerend verenigingsleven. Het gezellige centrum met winkels, restaurants, terrassen ligt ideaal ten opzichte van Breda en de uitvalswegen, de A16 en de A58. De ligging t.o.v. scholen, park, sportaccommodaties en uitvalswegen is perfect. De woning is gelegen in een rustige, prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid, winkels, horecagelegenheden en het Liesbos liggen op korte afstand Het bruisende historische stadscentrum van Breda, met diverse middelbare scholen, hoger onderwijs, een veelzijdig horeca aanbod en verschillende theaters, musea en bioscopen zijn op fietsafstand gelegen. Verder is de parel van het Zuiden; het voetbalstadion van NAC, met de fiets in 10 minuten bereikbaar. Antwerpen en Rotterdam zijn zowel met het openbaarvervoer als met de auto goed bereikbaar. Indeling/begane grond Via de ruime hal/entree met garderobe, trapopgang en een modern toilet betreedt u de woning. De uitgebouwde woonkamer is royaal en voorzien van een moderne laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de tuinkamer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat en een combimagnetron. Vanuit de keuken bereikt u de zeer ruime bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-ketel bevinden. Tevens bevindt zich hier de moderne badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en regendouche. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de grote (ca. 44 m²), geïsoleerde en verwarmde garage. Deze is voorzien van een op afstand bedienbare elektrische garagedeur (Politiekeurmerk Veilig Wonen). De garage biedt ruimte voor een werkbus en één auto of twee auto’s die achter elkaar kunnen staan en is daarnaast zeer geschikt als werkruimte. Tevens beschikt de garage over een grote kast, wateraansluiting en elektriciteit. Achter de garage bevindt zich een ruime werkkamer met kitchenette en een apart toilet. Ook deze ruimte is goed geïsoleerd, verwarmd en voorzien van water. Deze ruimte is bereikbaar via de tuin. Verdieping: De eerste verdieping is bereikbaar via de trap in de hal. Boven bevindt zich een overloop met toegang tot de drie (slaap)kamers: Slaapkamer 1, zeer ruime en lichte kamer met vaste airco die kan koelen en verwarmen, oppervlakte ca. 21 m². Slaapkamer 2, achterzijde, oppervlakte ca.7 m². Beide slaapkamers zijn voorzien rolluiken. Kantoor/hobbyruimte, voorzijde, oppervlakte ca. 4 m² Zolder Via een vaste trap is de 2de verdieping bereikbaar. Deze ruimte is goed geïsoleerd en voorzien van 3 dakramen, waarvan 2 met geïntegreerd rolgordijnen. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin is een oase van rust. De tuin is op het zuiden gelegen en is bereikbaar vanuit de tuinkamer. Deze tuinkamer is geïsoleerd en voorzien van een zonwerende glazen pui, deze volledig afsluitbaar is. Er is verder in de tuin volop zitruimte, veel groen en dankzij de volgroeide bomen geniet u hier van optimale privacy. Een heerlijke plek om vanaf het vroege voorjaar tot ver in de herfst te verblijven. De woning heeft aan de zijkant ook een achterom deze komt uit op de tuin. Achter in de tuin is een ‘in de woning geïntegreerde’ berging, zodat alles netjes opgeborgen kan worden. Algemeen - De woning is volledig geïsoleerd; - Energielabel is A; - De woning is voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas; - In de keuken is trippelglas gebruikt; - De woning heeft 21 zonnepanelen; - De woning heeft in 2023 nog groot onderhoud gehad; - Platte daken zijn in 2023 vernieuwd; - Verwarming middels een HR-combiketel; - Tuin op het zuiden met serre/tuinkamer; - Aanvaarding, in overleg; - De omgeving is kindvriendelijk; - We nodigen u van harte uit deze woning te bezichtigen! Wij kunnen U dan over de overige details informeren.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
380 m²
Content
724 m³
Other enclosed space
44 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.