Jump to content
Logo of AVL Real Estate

Vogelbos 59

4841EN Prinsenbeek • Noord-Brabant

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.982

Photo Gallery

Vogelbos 59 Prinsenbeek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning ligt aan een rustige, groene straat in Prinsenbeek, vlakbij allerlei voorzieningen. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en praktische mogelijkheden. Er is een voortuin, een lange oprit met plaats voor meerdere auto’s en een garage. De ruime woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar de tuin. De tuin biedt veel privacy en ligt op het westen waardoor je bijna de hele dag lekker van de zon kunt genieten. Op de verdiepingen zijn 4 ruime slaapkamers. Indien gewenst is het mogelijk om een extra kamer te realiseren, bijvoorbeeld voor werk of hobby. Daarmee is dit huis uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte; de indeling biedt flexibiliteit voor verschillende woonwensen. Ook op de begane grond zijn er mogelijkheden om om uit te breiden zodat je de woning geheel naar eigen wens kunt vergroten en moderniseren. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van de gezellige dorpskern van Prinsenbeek met winkels, horeca en basisscholen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig in het omliggende buitengebied. Daarnaast bereikt u het bruisende Breda in slechts 10 autominuten. Het NS-station van Prinsenbeek en de uitvalswegen liggen ook op korte afstand van de woning. Kortom: een ruime, veelzijdige woning op een rustige locatie, met een zonnige tuin en volop potentie om uw woonwensen waar te maken. Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de unieke sfeer van deze bijzondere woning. Bel voor meer informatie of een afspraak voor een bezichtiging met AVL Real Estate: 06 - 4379 5768. Indeling Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping; Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje; Vaste kast die plaats biedt aan de meterkast (7 groepen en aardlekschakelaars); L-vormige woonkamer met open haard en schuifpui naar de heerijke achtertuin. De achtergevel bij de woonkamer is voorzien van een zonnescherm; Keuken, voorzien van Siematic keukeninrichting in hoekvorm met boven- en onderkastjes in lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van een close-in boiler, 1½ rvs spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: magnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en afzuigkap. De oven, magnetron en vaatwasmachine zijn van Siemens. De keuken is voorzien van kickspace-verwarming en een loopdeur geeft toegang aan de achtertuin. De vloer op de hele begane grond is voorzien van rood-bruine plavuizen. 1e verdieping Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping en toegang tot: Geheel betegelde wasruimte met toilet; Geheel betegelde badkamer, voorzien van douchecabine, vaste wastafel met ombouw en ligbad. Een deur biedt toegang naar een terras (ca. 6 m2); Slaapkamer 1, voorzien van vaste kastenwand. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer 2 met deur naar hetzelfde balkon aan de voorzijde; Slaapkamer 3 (ca. 4.45 x 2.58 m), voorzien van vaste wastafel. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping Overloop met ruime bergruimte achter schuifdeuren; Slaapkamer 4 met ruime bergruimte, dakkapel over de hele breedte aan de achterzijde en een dakraam aan de voorzijde; Stookruimte die plaats biedt aan de CV-ketel (2008). De vloer van de 2e verdieping is voorzien van laminaat. Tuin De fantastische achtertuin ligt op het westen, is ca. 20 meter diep en voorzien van gazon, een vijver, sierborders, bomen, struiken en terras. Via een poort is de oprit aan de zijkant van de woning bereikbaar. De tuin is voorzien van verschillende elektrapunten, buitenverlichting en een buitenkraantje. Garage De ruime garage (ca. 26 m²) is voorzien van een stalen kanteldeur en is bereikbaar via de oprit. De garage is met een loopdeur bereikbaar via de achtertuin. Algemeen De woning heeft energielabel C. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst 163 m2 De zongunstige tuin biedt optimale privacy. In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een clausule “niet zelf bewoond” worden opgenomen. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De woning is praktisch ingedeeld en biedt veel mogelijkheden. Er is een ruime garage en een oprit met parkeerruimte op eigen inrit voor 4 auto's. Zowel aan de gevel naast de voordeur als aan de achtergevel zit een buitenkraantje.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
402 m²
Content
503 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.