Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Pastoor Oomenlaan 32

4841XB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.583

Fotoalbum

Pastoor Oomenlaan 32 Prinsenbeek
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek! Wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig en met het centrum van Prinsenbeek om de hoek! Aan de geliefde Pastoor Oomenlaan in het charmante dorp Prinsenbeek staat deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een bijkeuken, een ruime tuin met overkapping én een houten chaletberging. LOCATIE EN OMGEVING: Deze heerlijke woning is gelegen op een geweldige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. Het dorp is erg in trek, ook bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek. Begane grond Entree en hal Je betreedt de woning via een nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt een fijn uitzicht aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken De half-open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, waardoor alles binnen handbereik is. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot de overkapping in de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer begane grond De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft een rustige ligging met zicht op de tuin. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat deze woning ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. Badkamer begane grond De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is modern afgewerkt en biedt alle comfort binnen handbereik. Achtertuin De ruime achtertuin is sfeervol ingericht met terrassen in sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een volière. Direct aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je in de tuin een eenvoudige houten chaletberging met volop opslagruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een betegelde wasruimte, extra bergruimte en een tweede badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2 Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor logees, hobby of thuiswerk. Badkamer verdieping De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, wastafel en douche met thermostaatkraan — praktisch voor gasten of een gezinssituatie. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond -Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping -Lichte L-vormige woonkamer met prettig uitzicht -Op loopafstand van het centrum -Praktische bijkeuken met was- en cv-opstelling -Grote overkapping en houten chaletberging in de tuin -Ruime, fraai aangelegde tuin Ben je op zoek naar een fraaie woning met het gemak van gelijkvloers wonen, en met extra ruimte voor logees of hobby? Dan is Pastoor Oomenlaan 32 in Prinsenbeek precies wat je zoekt!

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.