Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Sander

Pastoor Oomenlaan 32

4841XB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

Pastoor Oomenlaan 32 Prinsenbeek
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek! Wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig en met het centrum van Prinsenbeek om de hoek! Aan de geliefde Pastoor Oomenlaan in het charmante dorp Prinsenbeek staat deze goed onderhouden, levensloopbestendige woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Daarnaast beschikt de woning over twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping, een bijkeuken, een ruime tuin met overkapping én een houten chaletberging. LOCATIE EN OMGEVING: Deze heerlijke woning is gelegen op een geweldige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca. Ook de omgeving van Prinsenbeek is heel aantrekkelijk, te denken valt aan het Liesbos, het buitengebied waar het heerlijk wandelen en fietsen is en natuurlijk het centrum van Breda op ca. 10 autominuten. Het dorp is erg in trek, ook bij forenzen. Prinsenbeek ligt gunstig nabij o.a. de A16, A58 en A27. Ook met het openbaar vervoer is het dorp goed bereikbaar vanwege het NS-station Breda-Prinsenbeek. Begane grond Entree en hal Je betreedt de woning via een nette hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich tevens de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) en het gedeeltelijk betegelde toilet met fonteintje. Vanuit de hal stap je binnen in de woonkamer. Woonkamer De sfeervolle L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en biedt een fijn uitzicht aan de voorzijde en is afgewerkt met een laminaatvloer. Keuken De half-open keuken is opgesteld in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken sluit aan op de praktische bijkeuken, waardoor alles binnen handbereik is. Bijkeuken De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel. Vanuit hier is er toegang tot de overkapping in de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer begane grond De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en heeft een rustige ligging met zicht op de tuin. Deze kamer biedt directe toegang tot de badkamer, wat deze woning ideaal maakt voor gelijkvloers wonen. Badkamer begane grond De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een vrijhangend toilet. De ruimte is modern afgewerkt en biedt alle comfort binnen handbereik. Achtertuin De ruime achtertuin is sfeervol ingericht met terrassen in sierbestrating, een gazon, borders met beplanting en een volière. Direct aan de woning is een grote overkapping gerealiseerd, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Verder vind je in de tuin een eenvoudige houten chaletberging met volop opslagruimte. Eerste verdieping Overloop De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, een betegelde wasruimte, extra bergruimte en een tweede badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2 Slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor logees, hobby of thuiswerk. Badkamer verdieping De tweede badkamer is geheel betegeld en voorzien van een dakraam, wastafel en douche met thermostaatkraan — praktisch voor gasten of een gezinssituatie. Bijzonderheden: -Levensloopbestendige woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond -Twee extra slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping -Lichte L-vormige woonkamer met prettig uitzicht -Op loopafstand van het centrum -Praktische bijkeuken met was- en cv-opstelling -Grote overkapping en houten chaletberging in de tuin -Ruime, fraai aangelegde tuin Ben je op zoek naar een fraaie woning met het gemak van gelijkvloers wonen, en met extra ruimte voor logees of hobby? Dan is Pastoor Oomenlaan 32 in Prinsenbeek precies wat je zoekt!

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
258 m²
Contenu
399 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1948
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.