Aller directement au contenu
Logo de H&S Makelaardij

Vianendreef 23

4841VA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.228

Galerie de photos

Vianendreef 23 Prinsenbeek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een gunstige locatie met eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer en biedt volop ruimte met onder andere vier slaapkamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning vormt een solide basis en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wensen en woonstijl in te richten en er een eigentijds thuis van te maken. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie. Het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De bassischolen zijn eveneens op korte afstand gelegen evenals diverse speelveldjes, het medisch centrum, de bushalte en het Liesbos. Het centrum van Breda is in circa 10 autominuten te bereiken. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Eigen oprit en garage - Zonnige tuin op het zuiden - Gunstige locatie centraal in Prinsenbeek - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang met daaronder ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer en de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van stucwerk. Woonkamer De ruime woonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Centraal in de ruimte bevindt zich een gezellige open haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de tuin en een deur naar de keuken. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn voorzien van behang. Keuken De keuken is bereikbaar via zowel de gang als de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak en biedt daarnaast veel opbergruimte. Via de keuken is tevens toegang naar de tuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en afgewerkte wanden met stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen en twee inbouwkasten. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met grote ramen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen, twee inbouwkasten en toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam, Nefit cv-ketel (2005) en warmwatervat (80 L). Zolder / Slaapkamer 4 Ruime kamer voorzien van twee Velux dakramen en een zijraam. Aan beide kanten bevinden zich (knie)schotten voor extra opbergruimte. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Garage Ruime garage, voorzien van elektra, met een roldeur richting de oprit en loopdeur richting de tuin. BUITENRUIMTE Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Door de ligging tussen twee rijen woningen is er een vrij uitzicht naar achteren. Direct bij de woning is de tuin betegeld en voorzien van zonwering. Verder bestaat de tuin uit een combinatie van beplanting en een extra betegeld gedeelte achterin. Dit zorgt voor een zonnige tuin met volop ruimte en mogelijkheden voor eigen invulling.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
267 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
134 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.