Ir directamente al contenido
Logotipo de H&S Makelaardij

Vianendreef 23

4841VA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.228

Galería de fotos

Vianendreef 23 Prinsenbeek
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning op een gunstige locatie met eigen oprit, garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over een lichte woonkamer en biedt volop ruimte met onder andere vier slaapkamers, waardoor het een ideale gezinswoning is. De woning vormt een solide basis en kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Dit biedt de mogelijkheid om het geheel naar eigen wensen en woonstijl in te richten en er een eigentijds thuis van te maken. De woning is gelegen op een zeer centrale locatie. Het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. De bassischolen zijn eveneens op korte afstand gelegen evenals diverse speelveldjes, het medisch centrum, de bushalte en het Liesbos. Het centrum van Breda is in circa 10 autominuten te bereiken. Bijzonderheden - Ruime twee-onder-een-kapwoning - Eigen oprit en garage - Zonnige tuin op het zuiden - Gunstige locatie centraal in Prinsenbeek - In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree die toegang biedt tot de meterkast, trapopgang met daaronder ruimte voor garderobe, toilet met fonteintje, woonkamer en de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van stucwerk. Woonkamer De ruime woonkamer beschikt over grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Centraal in de ruimte bevindt zich een gezellige open haard. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er via een loopdeur toegang tot de tuin en een deur naar de keuken. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn voorzien van behang. Keuken De keuken is bereikbaar via zowel de gang als de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. Deze is uitgerust met een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak en biedt daarnaast veel opbergruimte. Via de keuken is tevens toegang naar de tuin. De ruimte is voorzien van een tegelvloer en afgewerkte wanden met stucwerk. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van grote ramen en twee inbouwkasten. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Slaapkamer 2 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning, met grote ramen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen, twee inbouwkasten en toegang tot het balkon. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van behang. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder voorzien van een Velux dakraam, Nefit cv-ketel (2005) en warmwatervat (80 L). Zolder / Slaapkamer 4 Ruime kamer voorzien van twee Velux dakramen en een zijraam. Aan beide kanten bevinden zich (knie)schotten voor extra opbergruimte. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Garage Ruime garage, voorzien van elektra, met een roldeur richting de oprit en loopdeur richting de tuin. BUITENRUIMTE Tuin De ruime achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Door de ligging tussen twee rijen woningen is er een vrij uitzicht naar achteren. Direct bij de woning is de tuin betegeld en voorzien van zonwering. Verder bestaat de tuin uit een combinatie van beplanting en een extra betegeld gedeelte achterin. Dit zorgt voor een zonnige tuin met volop ruimte en mogelijkheden voor eigen invulling.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
267 m²
Contenido
567 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Área del jardín trasero
134 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.