Direkt zum Inhalt
Logo von H&S Makelaardij

Vossenberg 37

4841JB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Naber Makelaars

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Vossenberg 37 Prinsenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale geschakelde twee onder één kap gelegen op een groot perceel en een rustige en kindvriendelijke locatie. Ligging aan niet doorgaande weg en aan voor- en achterzijde vrij uitzicht. Deze ruime woning heeft een eigen oprit, een van binnenuit bereikbare tot woonruimte omgebouwde garage, een grote tuinberging en een diepe privacy biedende tuin. Deze woning biedt de mogelijkheid om een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Deze ruime woning met maar liefst vijf slaapkamers (mogelijkheid tot 6) en een multifunctionele ruimte, ideaal voor gezinnen en/of mensen met een beroep aan huis. De woning voorziet daarnaast in een ruime woonkamer met open haard, een aangrenzende halfopen keuken met bijkeuken en een diepe privacy biedende tuin. De woning is goed onderhouden en voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en daarnaast ook volledig van dubbel glas. Daarnaast is de woning voorzien van heteluchtverwarming met WTW-installatie (kan verwarmen én koelen) waardoor het altijd comfortabel in huis is, wat resulteert in een laag energieverbruik. De Vossenberg is een zeer gewilde en rustige straat in de kindvriendelijke buurt Moleneind dichtbij Het Liesbos. In de buurt bevinden zich diverse speelveldjes en op enkele minuten is het gezellige centrum van Prinsenbeek bereikbaar met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca, alsmede de sportvelden, de diverse uitvalswegen en het NS-treinstation. Het centrum van Breda is te bereiken in 15 minuten fietsen. Bijzonderheden - Royaal en zeer ruim geschakeld herenhuis; - Diepe privacy biedende tuin; - Alle verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton; - Kruipruimte aanwezig; - In alle vertrekken dubbel glas; - Heteluchtverwarming die kan verwarmen en koelen, met WTW-installatie; - Energielabel B; - Voorzien van 5 slaapkamers; - Grote multifunctionele ruimte in voormalige garage; - Ankerloze spouwmuur tussen de aangrenzende woning (reduceert contactgeluid); - Grote tuinberging met zadeldak van bijna 18 m²; - Twee openbare parkeerterreinen met meerdere parkeervakken in de directe omgeving; Indeling BEGANE GROND Entree Ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De vloer is bekleed met tegelwerk en de wanden met stucwerk. Woonkamer Ruime L-vormige woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen rondom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gezellig zitgedeelte met open haard en sierlijke schouw. Aan de achterzijde, nabij de keuken, bevindt zich het eetgedeelte met aan de achtergevel een glazen pui met schuifdeur die toegang biedt tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een houten vloerafwerking en de wanden zijn bekleed met stucwerk. Keuken Ruime half-open keuken in een hoekopstelling met veel lichtinval. De keuken biedt veel opslagruimte en is voorzien van een natuurstenen werkblad (graniet) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits gaskookplaat, koelkast, combi-oven, afzuiging en een vaatwasser. Warm water d.m.v. een close- in boiler. Daarnaast biedt de keuken via een loopdeur toegang tot de tuin en toegang tot de bijkeuken. In de keuken ligt een tegelvloer en de wanden zijn bekleed met stucwerk. Bijkeuken De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en biedt ruimte aan een koel-vriescombinatie en extra bergruimte. Vanuit hier is er tevens toegang tot een multifunctionele ruimte, die naar wens in te richten is. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een badkamer, zodat alle woonvoorzieningen op de begane grond beschikbaar zijn ideaal met het oog op levensloopbestendig wonen. Multifunctionele ruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een comfortabele extra leefruimte en biedt talloze mogelijkheden. Deze ruimte is uitermate geschikt als thuiswerkplek, praktijk- of hobbyruimte, maar leent zich ook perfect voor het realiseren van een slaapkamer op de begane grond. De ruimte beschikt over een eigen entree via de oprit én een loopdeur naar de tuin, waardoor deze zowel afzonderlijk als vanuit huis goed toegankelijk is. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, strak stucwerk op de wanden en een systeemplafond, EERSTE VERDIEPING Overloop Ruime overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer, voorzien van vloerbedekking en stucwerk. Raam in zijgevel voor veel lichtinval, open trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 Ruime kamer gelegen aan de voorzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Ruime kamer eveneens gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel gebruikt als werkkamer. Het raam is voorzien van een screen, de vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Ruime kamer aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Badkamer Volledig betegelde ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel, laden, spiegelkasten en verlichting. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer 4 Grote open ruimte aan de achterzijde van de woning, die geschikt is te maken als slaapkamer. Hier staan tevens de luchtverwarmingsinstallatie de warmwater voorziening en de WTW-installatie, welke geheel is vernieuwd in 2012 (Brink). Tevens is er toegang tot de vijfde slaapkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking. Slaapkamer 5 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van knieschotten voor extra opbergruimte. De vloer is voorzien van vloerbedekking en de wanden zijn bekleed met kunststof schrootjes. BUITENRUIMTE Tuin Diepe privacy biedende achtertuin die netjes is aangelegd en verschillende zithoekjes heeft zodat je op elk moment van de dag in de zon dan wel schaduw kan zitten. Buitenkraan aanwezig. In de tuin staat daarnaast een grote houten dubbelwandige schuur voorzien van isolatie met elektra en zadeldak, totaal ca. 18m².

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
568 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming, open haard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4841

Google Karten

Betrachten Sie Prinsenbeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Prinsenbeek

Wohn- und Viertelzahlen in Prinsenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Prinsenbeek. In 2025 waren da 12.365 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 514.000.

Einwohner

12.365

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 514.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

318

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Einwohner
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Ausbildungsstufe

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.461

Bezeichnung A

1.189

Bezeichnung B

1.026

Bezeichnung D

763

Bezeichnung F

287

Bezeichnung E

247

Bezeichnung G

201

Bezeichnung A+++

82

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Prinsenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.575

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Prinsenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Prinsenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Prinsenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer Häuser in Prinsenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.