Direkt zum Inhalt
Logo von John Bull Makelaardij

Torensingel 3 A

6655AV Puiflijk • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Appeltern

Fotoalbum

Torensingel 3 A Puiflijk
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in het mooie dorp Puiflijk gelegen, treft u deze werkelijk, prachtige, instapklare 2-onder-1 kap woning met royale oprit, energielabel A, 12 zonnepanelen, uiterst sfeervolle woonkamer, luxe keuken, heerlijke achtertuin met prachtige overkapping! De 3 slaapkamers met moderne badkamer en ruime bergzolder plus de in stijl bijpassende voortuin maken dit hele fraaie geheel compleet! Als u een fijne plek zoekt om te wonen bent u hier van harte welkom om dit perfect afgewerkte huis van binnen te bezichtigen. EEN ZEER UITGEBREIDE BROCHURE VAN ...... PAGINA'S IS EENVOUDIG VIA FUNDA TE DOWNLOADEN. INTERACTIEVE 3 D PLATTEGROND: Bij de presentatie op Funda vindt u de plattegronden onder het tabblad ‘plattegrond’ bij deze woning. Hier kunt u ook de 3-dimensionale plattegronden bekijken, uw meubels erin zetten en de woning al inrichten. INDELING: Fraaie entree, mooie, stijlvolle ontvangsthal met vrijdragend toilet, meterkast en trapopgang, middels een mooie stalen, glas pui toegang tot de sfeervolle woonkamer met airco, pvc vloer en openslaande tuindeuren. De Z-vormige woonkamer is aan de straatzijde gelegen zodat de eethoek direct naast de keuken is gesitueerd. De luxe keuken is middels een stalen schuifpui toegankelijk en is voorzien van een inductie kookplaat, quooker, grote oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Toegang tot de bijkeuken welke is voorzien van een vaste kasten wand, de witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de heerlijke achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met airco en toegang tot in totaal 3 mooie slaap/werk/hobbykamers. De frisse badkamer met elektrische vloerverwarming, een vrijdragend toilet, douche en wastafelmeubel maakt deze mooie eerste verdieping ook helemaal af! Gehele verdieping voorzien van een pvc vloer. TWEEDE VERDIEPING: Middels vlizo trap toegang tot de ruime bergzolder met de omvormer voor de zonnepanelen. BUITEN: In de achtertuin wordt men compleet verrast! Deze is op het zuidoosten gelegen en er is een hele grote overkapping waar men al heel wat uurtjes van genoten heeft! Het grote terras is keurig bestraat en het beetje gazon met de groenborders en schuttingen geven deze plek een heel ruimtelijk gevoel! Al met al een hele fijne plek voor het hele gezin! De royale, bestrate oprit en in stijl bijpassende voortuin maken dit fraaie plaatje compleet. Puiflijk is naast Druten midden in het land gelegen, in een prachtige omgeving en is een centrumgemeente van het Land van Maas en Waal. Hier is een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad, een cultureel/vergadercentrum met theater en bibliotheek en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg en scholing: een compleet scholenaanbod inclusief voortgezet onderwijs van VMBO tot gymnasium. Tiel (20 minuten), Oss, Nijmegen (15 minuten), Den Bosch, de rijkswegen A15, A50 en A2 zijn makkelijk en snel bereikbaar met de auto. Tevens biedt het openbaar vervoer een snelle busverbinding met de NS-stations in Nijmegen en Tiel. ALGEMEEN / BIJZONDERHEDEN: 12 zonnepanelen (2023) aanwezig Garage 2025 vernieuwd Airco's 2023 geplaatst Badkamer 2021 vernieuwd Keuken 2023 vernieuwd Voortuin 2024 opnieuw aangelegd 2022 gehele huis gestuukt Schilderwerk beneden 2023 Meer weten over Torensingel 3 A te Puiflijk? Bel of mail ons gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 482.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.500

2 % Übertragungssteuer (€ 9.650) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 494.000

3,04%

Jährlich

%

€ 24.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 482.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
532 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6655

Google Karten

Karte von Puiflijk

Erkunden Sie Puiflijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Puiflijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puiflijk. In 2025 waren da 1.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

1.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puiflijk
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puiflijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

158

Bezeichnung A

113

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puiflijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puiflijk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puiflijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puiflijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Puiflijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.