Direkt zum Inhalt
Logo von CORPOwonen

Hosterd 41

6655AE Puiflijk • Gelderland

Verfügbar

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 3.101

Fotoalbum

Hosterd 41 Puiflijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nette, ruime hoekwoning met ruime open keuken/woonkamer en 4 slaapkamers. Wat deze hoekwoning aantrekkelijk maakt is het ruime perceel met ligging op het Zuid Oosten. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Binnen Je stapt de woning binnen in de ruime hal met toilet, de kelderkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De moderne keukenopstelling is netjes en voorzien van een koelkast en afzuigkap. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken van waaruit je toegang hebt tot de ruime achtertuin. In de bijkeuken hangt een geiser. Op de eerste verdieping tref je de overloop met 4 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en een doucheruimte met wastafel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak van de aanbouw is voorzien van isolatie, er is spouwmuurisolatie en de woonkamer heeft een geïsoleerde vloer. Er is geen CV ketel en centrale verwarming aanwezig. Het energielabel is G. Buiten Wat deze hoekwoning aantrekkelijk maakt is het ruime perceel met ligging op het Zuid Oosten. De tuin is omheind en via een zijpoort toegankelijk. De woning ligt in een rustige verkeersvrij straatje. De scholen en winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. In het nabije Druten zijn gezellige restaurants en terrasjes te vinden. Parkeren doe je direct naast de deur. Wonen in Puiflijk Puijflijk valt onder de gemeente Druten. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
346 m²
Inhalt
369 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6655

Google Karten

Karte von Puiflijk

Erkunden Sie Puiflijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Puiflijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puiflijk. In 2025 waren da 1.460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

1.460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puiflijk
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puiflijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

158

Bezeichnung A

113

Bezeichnung B

94

Bezeichnung D

66

Bezeichnung A+++

66

Bezeichnung G

53

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puiflijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 200

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puiflijk
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puiflijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puiflijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Puiflijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.