Ir directamente al contenido
Logotipo de CORPOwonen

Hosterd 41

6655AE Puiflijk • Gelderland

Disponible

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 3.101

Galería de fotos

Hosterd 41 Puiflijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nette, ruime hoekwoning met ruime open keuken/woonkamer en 4 slaapkamers. Wat deze hoekwoning aantrekkelijk maakt is het ruime perceel met ligging op het Zuid Oosten. De tuin biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Binnen Je stapt de woning binnen in de ruime hal met toilet, de kelderkast, een vaste trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de keuken die in open verbinding staat met de ruime woonkamer. De moderne keukenopstelling is netjes en voorzien van een koelkast en afzuigkap. De woonkamer heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. In de woonkamer en keuken ligt een nette laminaatvloer. Vanuit de keuken heb je toegang tot een ruime bijkeuken van waaruit je toegang hebt tot de ruime achtertuin. In de bijkeuken hangt een geiser. Op de eerste verdieping tref je de overloop met 4 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en een doucheruimte met wastafel. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Het dak van de aanbouw is voorzien van isolatie, er is spouwmuurisolatie en de woonkamer heeft een geïsoleerde vloer. Er is geen CV ketel en centrale verwarming aanwezig. Het energielabel is G. Buiten Wat deze hoekwoning aantrekkelijk maakt is het ruime perceel met ligging op het Zuid Oosten. De tuin is omheind en via een zijpoort toegankelijk. De woning ligt in een rustige verkeersvrij straatje. De scholen en winkelvoorzieningen bevinden zich op fietsafstand. In het nabije Druten zijn gezellige restaurants en terrasjes te vinden. Parkeren doe je direct naast de deur. Wonen in Puiflijk Puijflijk valt onder de gemeente Druten. Druten ligt in het centrum van het Land van Maas en Waal. De groene omgeving kenmerkt zich door rivieren, dijken en uiterwaarden. Druten beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals onder anderen een leuk winkelcentrum, theater, diverse sportclubs, zwembad, bibliotheek, een ziekenhuisdependance, diverse basisscholen en een middelbare school. Druten heeft een goede ontsluiting naar het rijkswegennet A15/A73/A50. Waardoor steden als Tiel, Den Bosch, Oss en Nijmegen snel bereikbaar zijn. Ook zijn er goede aansluitingen met het openbaar vervoer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
346 m²
Contenido
369 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
189 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Douche

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6655

Mapas de Google

Mapa de Puiflijk

Explora Puiflijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puiflijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puiflijk. En 2025 había 1.460 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

1.460

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puiflijk
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puiflijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 330 45-65: 445

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

158

Etiqueta A

113

Etiqueta B

94

Etiqueta D

66

Etiqueta A+++

66

Etiqueta G

53

Etiqueta F

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puiflijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puiflijk
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puiflijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puiflijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Puiflijk

Ver más viviendas en este lugar.