Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

Houtsestraat 1 A

6655AP Puiflijk • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.582

Galería de fotos

Houtsestraat 1 A Puiflijk
Foto 83
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING MET KARAKTER, COMFORT EN EEN FIJNE TUIN Ben jij op zoek naar een huis dat historie ademt, maar tegelijkertijd alle gemakken van nu biedt? Deze vrijstaande woning in Puiflijk uit 1936 is een zeldzame vondst: volledig gemoderniseerd vanaf 2005, maar met alle originele elementen nog aanwezig kortom uniek. Een plek waar sfeer, ruimte en mogelijkheden samenkomen – ideaal voor gezinnen die houden van charme, comfort en een vleugje luxe. DE HOOFDLIJNEN OP EEN RIJ •Vrijstaande woning uit 1936 met alle originele details zoals glas-in-lood, granito vloer en bordestrap •Vanaf 2005 grondig gemoderniseerd en netjes onderhouden •Overal prachtig lichtinval en een warme, huiselijke sfeer •Badkamer én slaapkamer op de begane grond – levensloopbestendig •Vijf slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een walk-in closet op de eerste verdieping •Royale tuin met jacuzzi, buitendouche en overkapping BEGANE GROND – AUTHENTIEK EN TOCH MODERN Via de voordeur stap je binnen in de karakteristieke entree. Hier word je meteen teruggevoerd naar de sfeer van de jaren ’30: originele wand- en vloertegels, een statige bordestrap met loper, een kenmerkende brievenbus en prachtige glas-in-loodramen die het licht op een unieke manier filteren. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer en suite aan de straatzijde – een royale, lichte ruimte waar de zon de hele dag door binnenvalt middels de raampartijen met glas-in-lood details. Via de sfeervolle schuifdeuren bereik je een tweede woonkamer die nu wordt gebruikt als zitkamer, maar kan net zo goed een speelkamer of muziekkamer zijn. De keuken, afgewerkt met een klassieke granito vloer en moderne inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis. Hier kook je met plezier en heb je via de aangrenzende eetkamer altijd contact met de rest van het gezin of je gasten. De aangebouwde eetkamer heeft veel lichtinval door de lichtstraat in een gedeelte van het dak en de openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Grenzend aan de keuken vind je de bijkeuken, compleet met wasbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier loop je door naar de carport – praktisch en ideaal. Ook de kelder is bereikbaar vanuit de keuken, een fijne extra voor opslag of een wijncollectie. De begane grond biedt daarnaast een moderne badkamer met inloopdouche/stoomcabine, ligbad en dubbele wastafel met meubel. Tot slot is er nog een kamer die nu dienstdoet als kantoor, maar ook prima ingezet kan worden als slaapkamer. Daarmee is de woning levensloopbestendig ingericht. EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De trap brengt je naar de eerste verdieping, waar je vier slaapkamers vindt – stuk voor stuk licht en goed in te richten. Daarnaast is er ook een walk-in closet – een droom voor iedereen die houdt van ruimte en overzicht. De verdieping is daarnaast voorzien van een tweede badkamer met douche, wastafel en dakraam dat voor een prettige lichtinval zorgt. Ook hier is een apart toilet aanwezig, wat het huis extra praktisch maakt. ZOLDER – FLEXIBEL EN RUIM Met de vlizotrap bereik je de zolder, een lange ruimte waar de cv-ketel staat en waar je heel veel bergruimte hebt. Voor wie creatief is ingesteld: met wat aanpassingen kan dit zomaar een hobbyruimte of zelfs een extra werkplek worden. TUIN – BUITENLEVEN MET EEN VLEUGJE LUXE De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Het terras is betegeld, ideaal voor lange zomeravonden met vrienden of familie, terwijl het grasgedeelte ruimte biedt voor kinderen om te spelen. Extra bijzonder zijn de jacuzzi en buitendouche: een luxe toevoeging die deze tuin tot een echt wellnessparadijs maken. Onder de overkapping met berging kun je het hele jaar door buiten zitten. De oprit biedt daarnaast ruimte om meerdere auto’s te parkeren. PUIFLIJK EN OMGEVING – DORPS GEZELLIG, STAD DICHTBIJ Puiflijk is een gezellig dorp met een hechte gemeenschap. Je vindt hier onder andere een voetbalvereniging, een dorpshuis, diverse eetgelegenheden zoals cafetaria’s en een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. Voor de grotere voorzieningen ligt Druten op een steenworp afstand. Hier vind je supermarkten, basisscholen, kinderdagverblijven, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een breed winkelaanbod. Wil je nog meer keuze of een dagje stad? Dan sta je binnen 20 minuten in Nijmegen. Deze bruisende stad biedt alles op het gebied van cultuur, horeca en winkels. En dankzij de goede ligging van Puiflijk, met de A50 en A73 dichtbij, ben je ook snel onderweg richting Arnhem, ’s-Hertogenbosch of de Randstad. SAMENVATTING Een vrijstaande jaren ’30 woning met karakter én comfort: originele details, veel licht en ruimte, een moderne afwerking en een tuin die uitnodigt om van te genieten. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een kantoor/slaapkamer beneden en luxe extra’s zoals een jacuzzi, buitendouche en stoomcabine is dit een huis dat je niet zomaar ergens anders vindt. Gelegen in het sfeervolle Puiflijk, vlakbij Druten en Nijmegen, combineert het dorps wonen met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
610 m²
Contenido
865 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR Solide plus VHR NL 34/3-5 (2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, stoomcabine, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6655

Mapas de Google

Mapa de Puiflijk

Explora Puiflijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Puiflijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Puiflijk. En 2026 había 1.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 444.000.

Inhabitantes

1.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 444.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

38

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Puiflijk
Año Inhabitantes
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.315
2025 1.460
2026 1.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Puiflijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 351.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 444.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 200 15-25: 160 25-45: 345 45-65: 435

Nivel académico

Hoger

380

Praktisch

240

Middelbaar

530

Origen de los residentes (2025)

Europa

65

Nederland

1.270

Buiten Europa

125

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 76
Appartementen 56
Tussenwoningen 127
Vrijstaande woningen 281
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 28
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 67
2020 en later 97

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

158

Etiqueta A

113

Etiqueta B

94

Etiqueta D

66

Etiqueta A+++

66

Etiqueta G

53

Etiqueta F

37

Etiqueta E

17

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Puiflijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.590
2022 1.280 3.360
2023 1.010 3.300
2024 980 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.650

Appartement

Gas: 690 • Electricidad: 2.270

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.360

Actividad empresarial en Puiflijk (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 200

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Puiflijk
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 7
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Puiflijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Puiflijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Puiflijk?

Puiflijk telt in 2026 ongeveer 1.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puiflijk is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puiflijk ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puiflijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puiflijk?

In Puiflijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Puiflijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.