Direkt zum Inhalt
Logo von Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Incastraat 1

1448XS Purmerend • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Purmerend

Fotoalbum

Incastraat 1 Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al willen wonen in een geschakeld herenhuis aan het water? En dat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Weidevenne? Dan heten wij jou van harte welkom aan de Incastraat 1! Een woning die net even anders is dan alle anderen? Dat is deze onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde hoekwoning aan het einde van de Incastraat. Een ideale woning voor gezinnen die je absoluut gezien moet hebben! De woning meet maar liefst 157 m², heeft 5 royale en lichte slaapkamers, een heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water en een riante, vrijstaande én geïsoleerde garage van ruim 25 m². Met een perceeloppervlak van 305 m² kunnen we gerust stellen dat het perceel ruim bemeten is. Er kan zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning geparkeerd worden, met plek voor meerdere voertuigen. Ook is er een laadpaal aanwezig die desgewenst kan worden overgenomen. Fijn om te weten: de woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen en het energielabel is A. Verder is de woning aangesloten op de stadsverwarming en dus gasvrij. Jij bent daarmee helemaal op de toekomst voorbereid! De omgeving Het eerste wat opvalt als je de wijk binnenkomt, is de ruime opzet. De Weidevenne biedt met zijn brede lanen, het vele groen en speelplekken een uiterst aantrekkelijke woonomgeving voor alle soorten huishoudens. De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat betekent dat er nagenoeg geen verkeer voor de deur is. Het groengebied Purmerland bevindt zich op slechts enkele fietsminuten. Je kunt hier heerlijk wandelen, joggen, fietsen of de hond uitlaten. Het altijd gezellige centrum van Purmerend is per fiets in slechts 8 minuten te bereiken. Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Weidevenne: een modern winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. De bus richting Amsterdam vertrekt bovendien op slechts enkele minuten loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam-Noord. Pak je liever de auto? De A7 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Binnen een mum van tijd ben je onder andere in Hoorn, Amsterdam, Zaandam of Alkmaar. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin. Je komt binnen in de hal met daarin het toilet, de meterkast, de fietsenberging, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de in een ronding lopende, grote raampartij op. Deze zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de royale achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een ruime zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken, centraal gelegen op de verdieping en uitgevoerd in wandopstellingen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over veel opbergruimte. Via de keuken kom je in de eetkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en genoeg ruimte biedt voor een eettafel. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en kwartsiet. Uiteraard zijn de wanden en het plafond netjes afgewerkt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot vier royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, spiegelkast, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Dankzij de elektrische lichtkoepel is er veel daglicht. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een handige bergkast. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een riante en lichte vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is bovendien toegang tot een (eenvoudig te realiseren) dakterras. De tuinen Zoals eerder vermeld heb je de beschikking over 305 m² perceeloppervlakte. Dit vertaalt zich in een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin (ligging noordwest) biedt plaats aan twee auto’s en hier bevindt zich ook de (over te nemen) laadpaal. De zijtuin (ligging noordoost) biedt ruimte aan meerdere voertuigen en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De achtertuin (ligging zuidoost) is bereikbaar vanuit zowel de zijtuin als de woonkamer. Dit is een ruime en verzorgde tuin aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en direct aan het water een houten steiger (2022). Hier kun je in alle rust genieten van de prachtige groene omgeving. Garage en berging De riante garage is in 2016 gerealiseerd: een stenen, geïsoleerde garage met verstevigd dak en voorzien van 9 zonnepanelen. De overige 6 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de woning. Grenzend aan de garage vind je de tweede berging, bereikbaar vanuit zowel de garage als de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte: 157 m² - Inhoud: 568 m³ (conform NEN 2580) - Perceeloppervlak: 305 m² - Instapklare hoekwoning - 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 15 zonnepanelen - Stadsverwarming (gasvrij) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2023) - Geïsoleerde garage en twee bergingen - Achtertuin aan het water - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg Kortom Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans dan niet en plan snel een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
568 m³
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1448

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.