Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Incastraat 1

1448XS Purmerend • Noord-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Incastraat 1 Purmerend
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Altijd al willen wonen in een geschakeld herenhuis aan het water? En dat in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Weidevenne? Dan heten wij jou van harte welkom aan de Incastraat 1! Een woning die net even anders is dan alle anderen? Dat is deze onder bijzonder fraaie architectuur gebouwde hoekwoning aan het einde van de Incastraat. Een ideale woning voor gezinnen die je absoluut gezien moet hebben! De woning meet maar liefst 157 m², heeft 5 royale en lichte slaapkamers, een heerlijke en zonnige achtertuin op het zuidoosten aan het water en een riante, vrijstaande én geïsoleerde garage van ruim 25 m². Met een perceeloppervlak van 305 m² kunnen we gerust stellen dat het perceel ruim bemeten is. Er kan zowel aan de voorzijde als aan de zijkant van de woning geparkeerd worden, met plek voor meerdere voertuigen. Ook is er een laadpaal aanwezig die desgewenst kan worden overgenomen. Fijn om te weten: de woning beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen en het energielabel is A. Verder is de woning aangesloten op de stadsverwarming en dus gasvrij. Jij bent daarmee helemaal op de toekomst voorbereid! De omgeving Het eerste wat opvalt als je de wijk binnenkomt, is de ruime opzet. De Weidevenne biedt met zijn brede lanen, het vele groen en speelplekken een uiterst aantrekkelijke woonomgeving voor alle soorten huishoudens. De woning bevindt zich aan het einde van een doodlopende straat, wat betekent dat er nagenoeg geen verkeer voor de deur is. Het groengebied Purmerland bevindt zich op slechts enkele fietsminuten. Je kunt hier heerlijk wandelen, joggen, fietsen of de hond uitlaten. Het altijd gezellige centrum van Purmerend is per fiets in slechts 8 minuten te bereiken. Op loopafstand van de woning bevinden zich verschillende scholen, sportfaciliteiten, een gezondheidscentrum en winkelcentrum Weidevenne: een modern winkelcentrum met een groot en divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden. De bus richting Amsterdam vertrekt bovendien op slechts enkele minuten loopafstand en brengt je in ongeveer 20 minuten naar Amsterdam-Noord. Pak je liever de auto? De A7 ligt op nog geen 5 minuten rijden. Binnen een mum van tijd ben je onder andere in Hoorn, Amsterdam, Zaandam of Alkmaar. Indeling Begane grond Entree via de verzorgde voortuin. Je komt binnen in de hal met daarin het toilet, de meterkast, de fietsenberging, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de in een ronding lopende, grote raampartij op. Deze zorgt voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren heb je toegang tot de royale achtertuin. De woonkamer biedt verder plaats aan een ruime zithoek waar je met het hele gezin of vrienden samenkomt en ontspant. Vanuit de woonkamer bereik je de woonkeuken, centraal gelegen op de verdieping en uitgevoerd in wandopstellingen. De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven en Quooker. Het geheel is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en beschikt over veel opbergruimte. Via de keuken kom je in de eetkamer, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt en genoeg ruimte biedt voor een eettafel. Nagenoeg de gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en kwartsiet. Uiteraard zijn de wanden en het plafond netjes afgewerkt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot vier royale slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers beschikken over grote raampartijen en zijn keurig afgewerkt. De vloeren zijn voorzien van laminaat. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, spiegelkast, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Dankzij de elektrische lichtkoepel is er veel daglicht. Tegenover de badkamer bevindt zich nog een handige bergkast. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een riante en lichte vijfde slaapkamer, eveneens voorzien van een laminaatvloer. Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is bovendien toegang tot een (eenvoudig te realiseren) dakterras. De tuinen Zoals eerder vermeld heb je de beschikking over 305 m² perceeloppervlakte. Dit vertaalt zich in een royale voor-, zij- en achtertuin. De voortuin (ligging noordwest) biedt plaats aan twee auto’s en hier bevindt zich ook de (over te nemen) laadpaal. De zijtuin (ligging noordoost) biedt ruimte aan meerdere voertuigen en geeft toegang tot zowel de garage als de achtertuin. De achtertuin (ligging zuidoost) is bereikbaar vanuit zowel de zijtuin als de woonkamer. Dit is een ruime en verzorgde tuin aan het water. Achter in de tuin bevindt zich een overkapping en direct aan het water een houten steiger (2022). Hier kun je in alle rust genieten van de prachtige groene omgeving. Garage en berging De riante garage is in 2016 gerealiseerd: een stenen, geïsoleerde garage met verstevigd dak en voorzien van 9 zonnepanelen. De overige 6 zonnepanelen bevinden zich op het dak van de woning. Grenzend aan de garage vind je de tweede berging, bereikbaar vanuit zowel de garage als de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte: 157 m² - Inhoud: 568 m³ (conform NEN 2580) - Perceeloppervlak: 305 m² - Instapklare hoekwoning - 5 slaapkamers - Volledig geïsoleerd - Voorzien van 15 zonnepanelen - Stadsverwarming (gasvrij) - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Energielabel A - Hardhouten kozijnen (geschilderd in 2023) - Geïsoleerde garage en twee bergingen - Achtertuin aan het water - Parkeren op eigen terrein - Oplevering in overleg Kortom Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare hoekwoning met alle voorzieningen binnen handbereik? Mis deze kans dan niet en plan snel een bezichtiging. We laten je deze prachtige woning graag zien.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
305 m²
Content
568 m³
External storage space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2025

Bathroom facilities

Douche en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1448

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.