Direkt zum Inhalt
Logo von Negenplus Makelaars Amersfoort

Wakerdijk 104

1446BW Purmerend • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Wakerdijk 104 Purmerend
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning, volledig gemoderniseerd met vier slaapkamers, diepe tuin met serre en overkapping en een eigen parkeerplaats in groene en kindvriendelijke omgeving. Wakerdijk 104 te Purmerend, een ruime tussenwoning uit 1983 van ca. 107 m² woonoppervlakte. Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer, een gezellige serre, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer én een moderne open keuken met aangrenzend eetgedeelte, waarbij je uitkijkt op het groen aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in de rustige en groene wijk Purmer-Noord. Deze kindvriendelijke buurt biedt diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten op loopafstand. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zodat je binnen korte tijd in het centrum van Purmerend bent. De gezellige Koemarkt, met zijn vele terrasjes en eetgelegenheden, ligt op fietsafstand en biedt volop vertier voor jong en oud. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een lichte hal met een vernieuwd toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en het eetgedeelte. De moderne woonkeuken is perfect als je graag vrienden of familie uitnodigt voor een diner. De keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en volop opbergruimte voor je keukengerei. De keuken is strak vormgegeven met witte fronten, een composiet werkblad en een grijze tegel als achterwand. Dankzij de greeploze lades oogt de keuken modern en rustig. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken, waardoor er een sfeervolle en functionele woonkeuken ontstaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de zonnige achtertuin. Met een oppervlakte van circa 20 m² is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij het lichte kleurgebruik op de vloer en wanden is het een frisse en uitnodigende ruimte. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangelegd onder de PVC-vloer. Via de schuifpui stap je direct de serre in: het verlengstuk van je woonkamer! Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Je kunt hier tot laat buiten zitten, en de ruimte leent zich ook perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 6 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak wit geschilderde wanden en een warme laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Aan de achterzijde is een breed dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kleinste slaapkamer is ook heel geschikt als studeer- of werkkamer. De badkamer is net als het toilet op de begane grond vernieuwd en in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Je vindt hier een ruime douchecabine, een tweede toilet, een wandradiator en een grote wastafel met meubel. De marmer-look tegels op de vloer en wanden geven de badkamer een luxe uitstraling – alsof je je in een hotel bevindt! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd van ca. 12 m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij twee grote dakramen. Ook hier is de afwerking dik in orde met strak wit geschilderde wanden en een nette laminaatvloer. Op de overloop vind je nog praktische bergruimte – altijd handig! Tuin: Via de schuifpui loop je zó de achtertuin in. Dankzij de aangebouwde serre kun je ook bij minder weer lekker overdekt buiten zitten. Een knusse plek om te genieten van de zon met een goed boek of gezellig te borrelen met vrienden. De onderhoudsvriendelijke tuin is ca. 55 m² groot en biedt volop ruimte voor groen. Achterin de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, die eventueel afsluitbaar is zodat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt blijven zitten. Bovendien is er nog een tweede berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een nette voortuin, die eventueel gebruikt kan worden als parkeerplek op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 107m2; + Gemoderniseerde tussenwoning met vernieuwde keuken en badkamer; + 4 slaapkamers aanwezig; + Aangebouwde serre en een verzorgde achtertuin; + Voortuin aanwezig waar eventueel geparkeerd kan worden; + Energielabel B; + Groen uitzicht aan de voorzijde van de woning; + Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen; + Op zo'n 10min fietsafstand van Koemarkt en NS Station Purmerend; + Op korte afstand van A7 richting Amsterdam en Hoorn; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1446

Google Karten

Purmerend auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Purmerend

Wohn- und Viertelzahlen in Purmerend

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Purmerend. In 2025 waren da 84.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.390.

Einwohner

84.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Purmerend
Jahr Einwohner
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Purmerend
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Ausbildungsstufe

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

14.488

Bezeichnung C

10.152

Bezeichnung B

6.813

Bezeichnung A+

2.897

Bezeichnung E

1.525

Bezeichnung D

1.499

Bezeichnung A++

1.288

Bezeichnung F

773

Bezeichnung G

424

Bezeichnung A+++

380

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Purmerend
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 419 • Strom: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Strom: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Strom: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Strom: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Strom: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Strom: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Strom: 3.126

Betriebsaktivität in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.010

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Purmerend
Periode Verbrechen
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Purmerend.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Purmerend

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer Häuser in Purmerend

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.