Ir directamente al contenido
Logotipo de Negenplus Makelaars Amersfoort

Wakerdijk 104

1446BW Purmerend • Noord-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 4.065

Galería de fotos

Wakerdijk 104 Purmerend
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning, volledig gemoderniseerd met vier slaapkamers, diepe tuin met serre en overkapping en een eigen parkeerplaats in groene en kindvriendelijke omgeving. Wakerdijk 104 te Purmerend, een ruime tussenwoning uit 1983 van ca. 107 m² woonoppervlakte. Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale woonkamer, een gezellige serre, vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer én een moderne open keuken met aangrenzend eetgedeelte, waarbij je uitkijkt op het groen aan de voorzijde van de woning. De woning ligt in de rustige en groene wijk Purmer-Noord. Deze kindvriendelijke buurt biedt diverse sportfaciliteiten, speeltuinen en scholen in de directe omgeving. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er winkels en supermarkten op loopafstand. De wijk heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, zodat je binnen korte tijd in het centrum van Purmerend bent. De gezellige Koemarkt, met zijn vele terrasjes en eetgelegenheden, ligt op fietsafstand en biedt volop vertier voor jong en oud. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst tref je een lichte hal met een vernieuwd toilet, de meterkast, de trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de keuken en het eetgedeelte. De moderne woonkeuken is perfect als je graag vrienden of familie uitnodigt voor een diner. De keuken is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien: een grote koelkast, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en volop opbergruimte voor je keukengerei. De keuken is strak vormgegeven met witte fronten, een composiet werkblad en een grijze tegel als achterwand. Dankzij de greeploze lades oogt de keuken modern en rustig. Het eetgedeelte sluit naadloos aan op de keuken, waardoor er een sfeervolle en functionele woonkeuken ontstaat. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en kijkt uit op de zonnige achtertuin. Met een oppervlakte van circa 20 m² is er genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek. De grote raampartij zorgt voor veel natuurlijk licht. Dankzij het lichte kleurgebruik op de vloer en wanden is het een frisse en uitnodigende ruimte. Voor extra comfort is er vloerverwarming aangelegd onder de PVC-vloer. Via de schuifpui stap je direct de serre in: het verlengstuk van je woonkamer! Een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon. Je kunt hier tot laat buiten zitten, en de ruimte leent zich ook perfect als tweede woonkamer, hobbyruimte of atelier. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk ca. 15 m², 12 m² en 6 m². Alle kamers zijn netjes afgewerkt met strak wit geschilderde wanden en een warme laminaatvloer, wat zorgt voor een mooi geheel. Aan de achterzijde is een breed dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De kleinste slaapkamer is ook heel geschikt als studeer- of werkkamer. De badkamer is net als het toilet op de begane grond vernieuwd en in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Je vindt hier een ruime douchecabine, een tweede toilet, een wandradiator en een grote wastafel met meubel. De marmer-look tegels op de vloer en wanden geven de badkamer een luxe uitstraling – alsof je je in een hotel bevindt! Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd van ca. 12 m². Deze kamer is heerlijk licht dankzij twee grote dakramen. Ook hier is de afwerking dik in orde met strak wit geschilderde wanden en een nette laminaatvloer. Op de overloop vind je nog praktische bergruimte – altijd handig! Tuin: Via de schuifpui loop je zó de achtertuin in. Dankzij de aangebouwde serre kun je ook bij minder weer lekker overdekt buiten zitten. Een knusse plek om te genieten van de zon met een goed boek of gezellig te borrelen met vrienden. De onderhoudsvriendelijke tuin is ca. 55 m² groot en biedt volop ruimte voor groen. Achterin de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, die eventueel afsluitbaar is zodat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt blijven zitten. Bovendien is er nog een tweede berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een nette voortuin, die eventueel gebruikt kan worden als parkeerplek op eigen terrein. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de aangebouwde stenen berging – ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Pluspunten: + Woonoppervlakte: 107m2; + Gemoderniseerde tussenwoning met vernieuwde keuken en badkamer; + 4 slaapkamers aanwezig; + Aangebouwde serre en een verzorgde achtertuin; + Voortuin aanwezig waar eventueel geparkeerd kan worden; + Energielabel B; + Groen uitzicht aan de voorzijde van de woning; + Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen; + Op zo'n 10min fietsafstand van Koemarkt en NS Station Purmerend; + Op korte afstand van A7 richting Amsterdam en Hoorn; BEN JIJ BENIEUWD OF JE DE STAP NAAR DIT HUIS KAN ZETTEN? Moet je het oude huis nog verkopen? Één van onze makelaars komt graag een keer gratis en vrijblijvend langs om de actuele waarde in te schatten, zodat je direct weet of je deze stap naar het nieuwe huis probleemloos kan zetten. Voor het maken van een afspraak kan je contact opnemen met ons kantoor. Wij zijn je graag van dienst! Benieuwd naar de lichtinval of zonnestand van de woning? Op onze website bieden wij de mogelijkheid om bij elke woning per dag en ieder uur te zien hoe de zon in de tuin valt. Zo weet je precies van je aan zon kan verwachten, maar ook of zonnepanelen een zinvolle investering zijn.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
394 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1446

Mapas de Google

Purmerend en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Purmerend

Estadísticas de vivienda y vecindario en Purmerend

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Purmerend. En 2025 había 84.170 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 387.390.

Inhabitantes

84.170

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 387.390

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.925

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.039

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Purmerend
Año Inhabitantes
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Purmerend
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Nivel académico

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

14.488

Etiqueta C

10.152

Etiqueta B

6.813

Etiqueta A+

2.897

Etiqueta E

1.525

Etiqueta D

1.499

Etiqueta A++

1.288

Etiqueta F

773

Etiqueta G

424

Etiqueta A+++

380

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Purmerend
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricidad: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricidad: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricidad: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricidad: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricidad: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricidad: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricidad: 3.126

Actividad empresarial en Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Número total de establecimientos empresariales: 10.010

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Purmerend
Periodo Delitos
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Purmerend.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Purmerend

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer viviendas in Purmerend

Ver más viviendas en este lugar.