Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Stationsstraat 63

3881AB Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.654

Fotoalbum

Stationsstraat 63 Putten
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke charme nabij het centrum van Putten! Wie in Putten weet deze karakteristieke en charmante twee-onder-één-kapwoning niet te vinden! De prachtige houten luiken, onmiskenbare en niet te missen zijerker met prachtige glas-in-lood-ramen, snijvoegen rondom de gevel en brede overstekken zijn stuk voor stuk elementen uit de sfeer van weleer aan de Stationsstraat 63! De twee-onder-één-kapwoning met separate garage (aan de zijde van de Mennestraat) is gelegen op een riant perceel van 630 vierkante meter. De ligging aan de Stationsstraat (de naam zegt het al) is mooi centraal gelegen nabij het station van Putten en het centrum met alle dagelijkse voorzieningen. Door de centrale ligging is eigenlijk alles rondom de woning op fietsafstand gelegen. De markante uitstraling heeft de woning niet alleen te danken aan de sfeervolle details, maar ook aan het feit dat de woning iets hoger ligt dan het straatniveau en vergeet natuurlijk ook de volgroeide bomenrijen van de Stationsstraat niet! De huidige eigenaren genieten al vanaf 1969 van dit prachtige en centraal gelegen plekje. Dat het hier heel prettig wonen is, dat bewijst die wooncarriére van maar liefst 57 jaar! In die jaren is de woning netjes bewoond en is al het onderhoud altijd keurig bijgehouden. Recente highlights zijn het schilderwerk welke in 2025 nog is uitgevoerd en in 2026 is de bijkeuken/berging aan de achterzijde voorzien van nieuwe wandbekleding. Eventueel is het wel wenselijk om de woning qua wand-/vloerafwerking te personaliseren. Daarnaast zijn er ook nog mogelijkheden binnen de bestaande lay-out om nog meer ruimte te creëren. Wij denken graag met u mee tijdens de bezichtiging! Nieuwsgierig naar alle details van de Stationsstraat 63? Lees dan snel verder: Indeling van deze markante tweekapper: Uiteraard treft u op de oprit voor de woning voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast heeft u aan de zijde van de Mennestraat ook een separate garage tot uw beschikking welke is voorzien van kanteldeur. De oude (of spiksplinternieuwe) bolide kan hier dus droog en vorstvrij staan. De entree-/hal biedt toegang tot de keuken, toegang tot de berging t.b.v. bijvoorbeeld het stallen van de fiets/opbergen van spullen en we vinden bij de entree/portaal de opstelling voor de wasapparatuur en Cv-ketel. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de keuken is de hoogte van de plafonds en uiteraard het glas-in-lood. U ziet het op de foto’s van de keuken en de woonkamer. De zon speelt met de prachtige kleuren van het glas-in-lood door de woning. U zult steeds verrast worden door de schakeringen door de woning heen. De keuken is uitgevoerd in een frisse lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte hebben we ook toegang tot de badkamer welke zich momenteel op de begane grond bevindt. Het sanitair is ook keurig onderhouden en voorzien van douche, wastafel en toilet. Lopen we door vanuit de keuken dan wordt onze aandacht meteen getrokken door de zijerker. Zoals al aangegeven; absoluut niet te missen en zo’n fraaie aanvulling aan de charme en de ruimte van de woning! De zijerker loopt bijna van voor tot achter en creëert ontzettend veel ruimte en lichtinval. Hier kunt u zoveel mee doen! Het eerste gedeelte van de woonkamer is ingericht als knus en gezellig zitgedeelte rondom de gashaard. Lopen we ‘’met de erker mee’’ dan komen we in het ruime zitgedeelte aan de voorzijde waar we ook een gashaard vinden. De leefruimte is een fijne lichte en vooral gezellige ruimte om met elkaar te vertoeven. Via het tussenportaal met trapopgang naar boven bereiken we de eerste verdieping. In het tussenhalletje treffen we tevens de trap naar de praktische bergkelder. De bordestrap met lichtkoepel is ook een fraai gegeven in de woning. Hier ademt de woning ook weer zoveel sfeer en charme! Moet u zich eens voorstellen als de wandafwerking strak/modern wordt afgewerkt en er een contrast ontstaat tussen authentiek en modern. U leest het al: wij hebben hier al over nagedacht en delen graag onze ideeën met u! Eerste en tweede verdieping: Op de eerste verdieping treffen we momenteel twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. De tweede slaapkamer treffen we aan de voorzijde en is voorzien van vaste kasten. Vanuit elke kamer heeft u een gaaf uitzicht op de levendige Stationsstraat of het groen rondom de locatie. Op de eerste verdieping is momenteel nog een extra ruimte aanwezig die we nu omschrijven als tussenkamer. Hier komt de vlizotrap uit waarmee we toegang hebben tot de tweede verdieping. Eventueel is het mogelijk om een vaste trap naar de verdieping te maken en dit bij de huidige woonoppervlakte te trekken. Daarnaast biedt de ruimte ook nog voldoende mogelijkheden om een badkamer boven te realiseren. Wederom mogelijkheden om over na te denken. Het groen en de privacy rondom de woning De kavel rondom de woning van 630 vierkante meter is met zorg en oog voor detail aangelegd. Het grasveld aan zowel de voor- als achterzijde is keurig verzorgd en er zijn diverse borders gecreëerd met vaste beplanting. De veranda aan de achterzijde is de plek om lekker in het zonnetje te vertoeven. De kavel heeft een ruime opzet waardoor hier de kids naar hartenlust in de tuin kunnen ravotten. Creëer hier een moestuin, we hebben een plek voor een kippenrennetje (die is er ook al, zie de foto’s!) en er is nog genoeg ruimte over om heerlijk te ontspannen. U leeft hier buiten in optimale privacy door de minimale inkijk van omwonenden en de vrije ligging. Via de drie traptreetjes naar beneden komen we op het pleintje van de Mennestraat achter de woningen. Hier heeft de Stationsstraat 63 nog een garage tot zijn beschikking. Ideaal voor het opbergen (lekker dichtbij de woning) van diverse spullen. Of; zoals we al gezegd hebben het stallen van de bolide. Samenvatting pluspunten Stationsstraat 63 - Karakteristieke en uitermate charmante twee-onder-één-kapwoning gelegen nabij centrum en diverse aanvullende voorzieningen (station, basisscholen, kinderdagverblijven e.d.) - Speelse hoge gevels met sfeervolle luiken, glas-in-loodramen en de sfeer van weleer; - Keurige staat van onderhoud, waarbij het schilderwerk in 2025 nog is uitgevoerd; - Ruime kavel van 630 vierkante meter (en 20 vierkante meter separate garage aan de Mennestraat); - Achterzijde gedeeltelijk voorzien van nieuwe afwerking in 2026; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en separate garage aan de zijde van de Mennestraat; - Onmiskenbare zijerker met fraai glas-in-lood; - Gezellige leefruimte aan de voorzijde van de woning; - Mogelijkheid om de woning naar eigen inzicht te personaliseren (waarbij wij tijdens de bezichtiging graag de mogelijkheden bespreken die we bedacht hebben!); - Woonoppervlakte ca. 136 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 693 (woning) en sectie N, nummer 1066 (garage); Charmant en royaal wonen begint aan de Stationsstraat 63. Komen hier uw woondromen uit? Ongetwijfeld! Wij laten u met gepaste trots deze fraaie woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
37 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.