Direkt zum Inhalt
Logo von Het Geldersch Huys Makelaars

Voorthuizerstraat 39

3881SB Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Voorthuizerstraat 39 Putten
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in stijlvolle klasse! Aan de geliefde parallelweg van de Voorthuizerstraat staat deze moderne en stijlvol afgewerkte twee-onder-één-kapwoning met garage en oprit. Bij deze tweekapper zijn kosten noch moeiten gespaard om design met praktisch comfort te combineren. Alle gemaakte keuzes zijn goed doordacht waardoor de ruimtes moeiteloos in elkaar overvloeien, met een optimaal wooncomfort en duurzaam design als resultaat. Oftewel: hier is de ideale gezinswoning gerealiseerd! De ligging van de woning op korte afstand van het centrum van Putten, het parkeerplaatsje van de kerk met de wekelijkse marktkraampjes en basisschool De Akker om de hoek is natuurlijk ideaal. Een centrale locatie maar alleen met uitsluitend bestemmingsverkeer voor de deur. Het straatje voor de woning is verder niet toegankelijk voor doorgaand verkeer. U bent de laatste in de rij dus u woont hier met heel veel rust en privacy! Vanaf 2015 heeft een doorgaand proces plaatsgevonden om de woning helemaal te updaten. Sowieso valt onze blik natuurlijk allereerst op de moderne erker die het geheel een stijlvolle uitstraling geeft. In 2015 is deze aangebracht evenals de diverse energie besparende maatregelen (het geheel is voorzien van een definitief energielabel B). Maar, niet alleen aan de voorzijde is de woning in 2015 uitgebouwd: ook aan de achterzijde is dezelfde stijlvolle uitbouw gerealiseerd die deze, toen al royale, woning nog groter hebben gemaakt. Deze woning overtreft de overtreffende trap van royaal. Zowel in maatvoering als in afwerking… Lees snel verder voor de verdere details! Naast de woning treffen we een dubbele oprit die het mogelijk maakt om eenvoudig de auto’s naast elkaar te parkeren. Geen gewissel met auto’s maar voor iedereen plek! De drie balkenconstructies die in de voortuin zijn gemaakt geven de voortuin diepte, en het geheel zijn moderne en stijlvolle uitstraling. De entree-/hal biedt ruimte aan de wenteltrap naar boven (écht een kenmerk van dit type woningen), het toilet, de meterkast en toegang naar de woonkamer met deels open woonkeuken. Op de begane grond is tot in de kleinste details de leefruimte doordacht. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte gerealiseerd. Door de diepte die de erker creëert is hier een speelse ruimte ontstaan. De zachte materialen en kleurstellingen worden doorbroken door de stoere roedeverdeling in de ramen van zowel de voor- als achterpui. Een stoere en moderne twist in het geheel! De wanden, vloeren en plafonds zijn strak afgewerkt en lopen helemaal in elkaar over. De sfeervolle pelletkachel is het hart van het zitgedeelte om heerlijk bij te vertoeven. De moderne afwerking, strakke lijnen en hoogwaardige materialen geven de woning een eigentijdse uitstraling, terwijl de warme sfeer direct als thuis voelt. Aan de achterzijde treffen we de droomkeuken die zou passen in een woonmagazine. Door de semi-open indeling loopt het geheel naadloos in elkaar over. Maar, vergeten we ook de praktische elementen niet. Deze woonkeuken staat garant voor hele gezellige dineravonden met vrienden en familie. De voormalige Z-vormige indeling is uitgebreid en versterkt qua lay-out. Door speelse hoeken is er ruimte gerealiseerd voor een grote eetbank en een lange tafel. Vanzelfsprekend is deze woonkeuken voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning treffen we een praktische bijkeuken-/achter entree voor het opbergen van jassen en andere spullen. Via deze (overdekte) achter entree hebben we toegang tot de garage. Hier komen we zo terug. Eerste en tweede verdieping: Overloop met trapopgang naar boven. Ook boven merken we de ruime opzet van deze tweekapper. De hoofdslaapkamer is momenteel gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Hier boven gebruiken we wederom de kernwoorden fris, modern en licht! De afwerking is werkelijk om door een ringetje te halen. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Vanuit deze kamer hebben we een leuk en levendig uitzicht op het groen van de Voorthuizerstraat. De badkamer creëert elke ochtend een fijne sfeer om aan de slag te gaan. Alle elementen zijn aanwezig om een goede start te maken. Een ruime inloopdouche, dubbel badkamermeubel, vloerverwarming, tweede toilet en… natuurlijk het bad om de dag heerlijk ontspannen af te sluiten. De derde kamer treffen we weer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte wordt nu gebruikt als walk-in-closet. De tweede verdieping biedt wederom veel praktische ruimte. Allereerst is er een groot dakraam bij de werkruimte gemaakt om voldoende daglicht te garanderen. Een fijne werkplek om dingen gedaan te krijgen! Verder biedt de tweede verdieping veel praktische bergruimte in de vaste kast en bij de schuine kanten. De vierde kamer is voorzien van het gave hoge raam welke we al aan de zijkant van de woning hadden gespot. De afwerking van deze ruimte is robuust en speels. De garage en heerlijke buitenruimte: Door de uitbouw aan de zij-/en achterkant is er een overdekte doorloop gecreëerd tussen de garage en de woning. Ideaal bij thuiskomt met bijvoorbeeld de boodschappen. U loopt eenvoudig ‘’droog’’ binnendoor. De garage biedt uiteraard voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het opbergen van allerlei spullen. Vanuit de garage hebben we de doorloop naar de tuinkamer/veranda met glazen schuifwanden. Kom hier genieten van de buitenruimte! Dit is de plek voor de bbq, gezellige borrel in de zomeravonden of voor uzelf om u terug te trekken bij de houtkachel. De zwoele zomeravonden beginnen hier! De rust en eenheid achter de woning: Dezelfde afwerking en doordacht ontwerp van binnen treffen we dus ook buiten. De borders worden afgewisseld met een terras en een gave vlonder. Door de luxe stijl en afwerking van de woning ervaren wij hier het échte mediterrane buitengevoel! U ervaart in de tuin een fijne sfeer vol privacy. Door de ruime opzet van de wijk ervaart u geen directe inkijk van achterburen. De tuin is fraai aangelegd met diverse vaste (en groenblijvende) beplanting. Alle highlights van de Voorthuizerstraat 39: ? Luxe afgewerkte en bijzonder royale twee-onder-één-kapwoning gelegen op geliefde locatie; ? Vanuit 2015 structureel gemoderniseerd om te voldoen aan de eisen van het hedendaagse woon- EN/ isolatiecomfort; ? Voorzien van vloerverwarming op de begane grond, nageïsoleerd, zonnepanelen en definitief energielabel B; ? Uitgebouwd aan zowel de voor- als achterzijde in 2015; ? Zitgedeelte aan de voorzijde met gave erker en sfeervolle haard; ? Stijlvolle afwerking van wanden, vloeren en plafonds met hoogwaardige materialen; ? Heerlijke woonkeuken met royaal zitgedeelte; ? Voorzien van vier ruime slaapkamers; ? Voldoende praktische bergruimte in de woning aanwezig; ? Complete badkamer die garant staat voor ontspanning; ? Fraai aangelegde achtertuin met gunstige zonligging en veranda met glazen schuifwanden; ? Perceeloppervlakte 360 vierkante meter; ? Woonoppervlakte 182 vierkante meter; ? Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie C, nummer 8902; Bent u op zoek naar een stijlvolle, ruime en instapklare gezinswoning op een geliefde locatie? Dan is deze moderne twee-onder-één-kapwoning absoluut een bezichtiging waard. Laat u verrassen door de ruimte, de hoogwaardige afwerking en de fijne sfeer die deze woning te bieden heeft. Maak snel een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort van deze prachtige woning aan de Voorthuizerstraat.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
729 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.