Direkt zum Inhalt
Logo von Wilmer & Van Twist Makelaardij

Schouteneinde 12

3297AT Puttershoek • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.679

Fotoalbum

Schouteneinde 12 Puttershoek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dubbele bewoning mogelijk!!! Schitterende en karakteristieke vrijstaande woning met een royaal woonoppervlak van maar liefst 280 m², verdeeld in twee woningen, waardoor de woning eventueel geschikt is voor dubbele bewoning. Deze bijzondere woning is gelegen in een rustige straat in Puttershoek, vlakbij alle dorpsvoorzieningen en met goede bereikbaarheid van de uitvalswegen richting de Randstad. De woning kenmerkt zich door het royale woonoppervlak, de mogelijkheid tot dubbele bewoning, de gescheiden verdieping, vijf slaapkamers, drie badkamers, een oprit voor meerdere auto’s en een tuin die is gesplitst in twee compartimenten (kan ook weer samengevoegd worden). Oftewel, het geheel biedt talloze mogelijkheden. Indeling woning voorzijde: Begane grond: Vanuit de centrale entree kom je in de hal met toegang tot de moderne en strak afgewerkte badkamer (2020), voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, een ruime inloopdouche, een wandcloset en vloerverwarming. Aansluitend bevindt zich een heerlijke leefruimte met hierin de woonkamer en een open keuken. De leefruimte heeft een prettige lichtinval door de grote raampartijen en is voorzien van vloerverwarming. De keuken (2020) is ingericht met een werkeiland en een kastenwand. Het geheel is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een heetwaterkraan. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de trapopgang naar de verdieping. Verdieping: Ruime overloop met een dakkapel en aansluitend een ruime slaapkamer. In de nok bevindt zich nog een praktische bergzolder die bereikbaar is door middel van een inklapbare houten trap. Indeling woning achterzijde: Begane grond: Entree in de hal met toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bijkeuken en de woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, bergkasten, een douchehoek en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De heerlijk lichte woonkamer heeft aansluitend een speel/werkkamer met ensuite deuren. In de woonkamer bevindt zich een gezellige open haard en aangrenzend bevindt zich de afgesloten keuken. De keuken (2020) is geplaatst in een hoekopstelling met een bartafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigunit, combi-stoomoven, magnetron, koel-vriescombinatie, Quooker en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Verdieping: Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, en de badkamer. Op de overloop bevinden zich diverse vaste kasten achter de knieschotten en een cv-kast/ruimte. Alle vier de slaapkamers zijn goed bemeten en hebben allen een dakkapel. De ouderlijke slaapkamer is voorzien van een extra badkamer en-suite die is ingericht met een wastafel en een douche. De grote badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel met spiegelkast, handdoekenradiator en een wandcloset. Verder bevindt zich in de badkamer een lichtkoepel. Tuin: Momenteel is de tuin gescheiden in twee compartimenten, waarvan het grootste gedeelte bij de woning aan de achterzijde is toegekend. Dit gedeelte van de tuin is redelijk onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras, een gazon, borders met vaste beplanting en aan de achterzijde een grote houten overkapping met een berging. Vanuit de tuin is de kelderruimte toegankelijk. Deze ruimte is momenteel in gebruik als bergruimte en heeft een stahoogte van circa 1,85 meter. Het tweede gedeelte van de tuin is ingericht met borders, een vlonder terras en eveneens een houten overkapping. Uiteraard is het mogelijk om beide tuinen weer samen te voegen tot één grote tuin. Naast de woning is er voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein en is er nog een overkapte fietsenstalling aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1918; - Perceeloppervlakte: 500 m² eigen grond; - Woonoppervlak: ca. 280 m²; - Houten kozijnwerk voorzien van dubbel glas; - Cv-ketels: 2x, Remeha Calenta (2018) en Intergas Kompact (2020); - Zonnepanelen: 10 stuks; - In 2020 gedeeltelijk verbouwd; - Vloerverwarming begane grond woonhuis voorzijde; - Mogelijkheid voor dubbele bewoning, geen tweede huisnummer; - Gelegen in een rustige omgeving; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten en het openbaar vervoer; - Energielabel: F; - Oplevering: in goed overleg. Het dorp Puttershoek: Puttershoek is een sfeervol dorp met een levendige gemeenschap en alle voorzieningen binnen handbereik. De ligging aan de Oude Maas biedt prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl het centrum diverse winkels en horecagelegenheden kent. De combinatie van rust, ruimte en de gunstige bereikbaarheid maakt Puttershoek een geliefde woonplaats. Bent u op zoek naar een ruime woning met de mogelijkheid voor dubbele bewoning? Dan is deze woning aan het Schouteneinde zeker een bezichtiging waard! Nadrukkelijk moet worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en geeft een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten door interpretatie, afrondingen of beperkingen bij de meting zijn mogelijk. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Puttershoek, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
1132 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha en een Intergas HR Ketels (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, 2 douches, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3297

Google Karten

Standort von Puttershoek

Entdecken Sie, wo Makler in Puttershoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Puttershoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Puttershoek. In 2025 waren da 7.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.000.

Einwohner

7.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 363.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

161

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Puttershoek
Jahr Einwohner
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Puttershoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.116

Bezeichnung C

901

Bezeichnung B

531

Bezeichnung D

316

Bezeichnung A+++

170

Bezeichnung G

124

Bezeichnung E

115

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A++++

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Puttershoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 715

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Puttershoek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Puttershoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Puttershoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer Häuser in Puttershoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.