Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Fuut 1

8103CG Raalte • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Fuut 1 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en volop verduurzaming! Op een ruime kavel van 191 m² staat deze verrassend royale en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd én verduurzaamd. Met maar liefst 14 zonnepanelen, een thuisbatterij, volledige isolatie en twee airco’s (koelen én verwarmen) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Wat direct opvalt is de ruimte: vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden maken dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast (2025) en modern toilet (2021) met fonteintje kom je in de sfeervolle leefruimte. De halfopen keuken (gerenoveerd in 2021) is compleet uitgevoerd met een vaatwasser (2025), combi-magnetron, stoomoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui naar de tuin en biedt volop leefruimte. De eikenhouten vloer, praktische trapkast en airconditioning zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van horren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet, elektrische radiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger én de opstelling van de nieuwe cv-ketel (2025). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je nog twee extra (slaap)kamers. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Tuin De in 2023 vernieuwde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. In 2022 is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De vrijstaande stenen berging biedt volop opslagruimte. Daarachter bevindt zich een afsluitbare fietsenberging. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens vernieuwd in 2022. Vernieuwingen en verduurzaming (2021–2025) • Toilet vernieuwd (2021) • Keuken gerenoveerd (2021) • Voortuin vernieuwd (2022) • Overkapping geplaatst (2022) • Achtertuin vernieuwd (2023) • Dakbedekking vernieuwd (2024) • CV-ketel vernieuwd (2025) • Meterkast vernieuwd (2025) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2025) • Airconditioning begane grond en eerste verdieping (2025) • 14 zonnepanelen (2025) • Thuisbatterij 10 kWh (2025) • Kozijnen geschilderd (2025) Gelegen op een fijne locatie nabij het Overijssels Kanaal woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik zoals een supermarkt, huisarts, horeca en basisscholen. Kortom: een verrassend ruime, instapklare en energiezuinige hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: fuut1.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.240

2 % Übertragungssteuer (€ 8.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.740

2,78%

Jährlich

%

€ 20.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.