Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Fuut 1

8103CG Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Fuut 1 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare, uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin op het zuiden en volop verduurzaming! Op een ruime kavel van 191 m² staat deze verrassend royale en uitstekend onderhouden hoekwoning. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten vernieuwd én verduurzaamd. Met maar liefst 14 zonnepanelen, een thuisbatterij, volledige isolatie en twee airco’s (koelen én verwarmen) woon je hier comfortabel én energiezuinig. Wat direct opvalt is de ruimte: vijf volwaardige slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een heerlijke zonnige tuin op het zuiden maken dit een ideale gezinswoning. Begane grond Via de entree met vernieuwde meterkast (2025) en modern toilet (2021) met fonteintje kom je in de sfeervolle leefruimte. De halfopen keuken (gerenoveerd in 2021) is compleet uitgevoerd met een vaatwasser (2025), combi-magnetron, stoomoven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk licht dankzij de schuifpui naar de tuin en biedt volop leefruimte. De eikenhouten vloer, praktische trapkast en airconditioning zorgen voor comfort en een verzorgde uitstraling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, allen voorzien van horren. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over elektrische rolluiken. De complete badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafel, tweede toilet, elektrische radiator en elektrische vloerverwarming. Daarnaast is er een aparte berging met aansluiting voor wasmachine en droger én de opstelling van de nieuwe cv-ketel (2025). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je nog twee extra (slaap)kamers. Ideaal als extra slaapkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimte. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Tuin De in 2023 vernieuwde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon geniet. In 2022 is een overkapping geplaatst, zodat je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. De vrijstaande stenen berging biedt volop opslagruimte. Daarachter bevindt zich een afsluitbare fietsenberging. Uiteraard is er ook een achterom aanwezig. De voortuin is eveneens vernieuwd in 2022. Vernieuwingen en verduurzaming (2021–2025) • Toilet vernieuwd (2021) • Keuken gerenoveerd (2021) • Voortuin vernieuwd (2022) • Overkapping geplaatst (2022) • Achtertuin vernieuwd (2023) • Dakbedekking vernieuwd (2024) • CV-ketel vernieuwd (2025) • Meterkast vernieuwd (2025) • Mechanische ventilatie vernieuwd (2025) • Airconditioning begane grond en eerste verdieping (2025) • 14 zonnepanelen (2025) • Thuisbatterij 10 kWh (2025) • Kozijnen geschilderd (2025) Gelegen op een fijne locatie nabij het Overijssels Kanaal woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik zoals een supermarkt, huisarts, horeca en basisscholen. Kortom: een verrassend ruime, instapklare en energiezuinige hoekwoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort! Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: fuut1.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
191 m²
Contenu
385 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
28-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.