Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Gieteling 40

8103EZ Raalte • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Gieteling 40 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Gieteling 40 is een vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 558 m², met een fantastisch vrije ligging aan de achterzijde! Je geniet hier optimaal van alle rust en privacy, en dat midden in de woonwijk. Maar de woning heeft meer positieve punten te bieden. Denk bijvoorbeeld aan de mooie en lichte woonkamer met open keuken, de ruime bijkeuken en de ligging in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Een speeltuin en basisschool (met kinderopvang) liggen ‘om de hoek’ op loopafstand. Tevens zit het winkelcentrum van Raalte-Noord op slechts één minuut fietsen. Tuin We staan graag langer stil bij de fantastische achtertuin, want wat een vrijheid ervaar je hier! Door de ligging aan een groen (speel)veld, heb je ontzettend veel privacy. Vanaf de achtergevel van de woning tot het achterste punt van de kavel, is de tuin maar liefst zo’n 27 meter diep! De veranda geeft een fijne beschutting op een warme zomerse dag en is een prachtige plek om te genieten van al het groen om je heen. Heb je dus altijd al gedroomd van veel vrijheid in jouw eigen achtertuin, maar toch met alle voordelen van in een woonwijk wonen? Dan is de Gieteling 40 jouw droomhuis! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Deze keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in 2009 compleet vernieuwd. De keuken heeft een nette uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een magnetron/oven-combi. De woonkamer is royaal van opzet en door de vele ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Door de schuifdeur aan de achterzijde heb je een prachtige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Door de hoekopstelling van de woonkamer heb je veel ruimte voor meerdere zitjes. Aan de achterzijde bereik je het toilet en een zeer ruime bijkeuken, waar je ook toegang hebt tot de kelderkast en de wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping Overloop, toegang drie royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kast. De badkamer is voorzien van alles wat je wil: een bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder (geen stahoogte). Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 134 m² - Inhoud: circa 490 m3 - Perceeloppervlakte: 558 m² - Bouwjaar: 1991 - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw: energielabel C. - Schilderwerk buitenzijde hele woning en binnenzijde 1e verdieping in 2024 nog uitgevoerd. - Aanvaarding is in overleg, maar kan snel. Wil je graag in een geliefde woonwijk wonen, waarbij je volop privacy en ruimte hebt in de achtertuin? Dan is een bezichtiging aan de Gieteling 40 zéker de moeite waard! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; gieteling40.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
558 m²
Inhalt
490 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.