Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Gieteling 40

8103EZ Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Gieteling 40 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Gieteling 40 is een vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 558 m², met een fantastisch vrije ligging aan de achterzijde! Je geniet hier optimaal van alle rust en privacy, en dat midden in de woonwijk. Maar de woning heeft meer positieve punten te bieden. Denk bijvoorbeeld aan de mooie en lichte woonkamer met open keuken, de ruime bijkeuken en de ligging in een populaire en kindvriendelijke woonwijk. Een speeltuin en basisschool (met kinderopvang) liggen ‘om de hoek’ op loopafstand. Tevens zit het winkelcentrum van Raalte-Noord op slechts één minuut fietsen. Tuin We staan graag langer stil bij de fantastische achtertuin, want wat een vrijheid ervaar je hier! Door de ligging aan een groen (speel)veld, heb je ontzettend veel privacy. Vanaf de achtergevel van de woning tot het achterste punt van de kavel, is de tuin maar liefst zo’n 27 meter diep! De veranda geeft een fijne beschutting op een warme zomerse dag en is een prachtige plek om te genieten van al het groen om je heen. Heb je dus altijd al gedroomd van veel vrijheid in jouw eigen achtertuin, maar toch met alle voordelen van in een woonwijk wonen? Dan is de Gieteling 40 jouw droomhuis! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Deze keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en in 2009 compleet vernieuwd. De keuken heeft een nette uitstraling en beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en een magnetron/oven-combi. De woonkamer is royaal van opzet en door de vele ramen komt er veel natuurlijk daglicht binnen. Door de schuifdeur aan de achterzijde heb je een prachtige verbinding tussen de woonkamer en de achtertuin. Door de hoekopstelling van de woonkamer heb je veel ruimte voor meerdere zitjes. Aan de achterzijde bereik je het toilet en een zeer ruime bijkeuken, waar je ook toegang hebt tot de kelderkast en de wasmachine- en drogeropstelling. Eerste verdieping Overloop, toegang drie royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De slaapkamer beschikt over een grote vaste kast. De badkamer is voorzien van alles wat je wil: een bad, douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder (geen stahoogte). Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 134 m² - Inhoud: circa 490 m3 - Perceeloppervlakte: 558 m² - Bouwjaar: 1991 - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw: energielabel C. - Schilderwerk buitenzijde hele woning en binnenzijde 1e verdieping in 2024 nog uitgevoerd. - Aanvaarding is in overleg, maar kan snel. Wil je graag in een geliefde woonwijk wonen, waarbij je volop privacy en ruimte hebt in de achtertuin? Dan is een bezichtiging aan de Gieteling 40 zéker de moeite waard! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; gieteling40.nl Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
558 m²
Inhoud
490 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.