Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Koningsspil 30

8102DL Raalte • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Koningsspil 30 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol wonen met een vleugje jaren ’30 charme, hedendaags comfort én luxe extra’s – op een toplocatie in Raalte! Op loopafstand van het gezellige centrum en het NS-station van Raalte staat deze karakteristieke, in 2007 gebouwde vrijstaande woning met dubbele carport, uitgevoerd in geliefde jaren ’30 stijl. Authentieke elementen zoals royale overstekken en glasroeden worden gecombineerd met modern wooncomfort en duurzaamheid, wat resulteert in een woning met een warme, luxe uitstraling. Bij aankomst maakt de woning direct indruk: verrijkt met een erker, dakkapel en een stijlvolle uitbouw aan de zij-achterzijde. Een verrassend veelzijdig geheel Een absoluut pluspunt is het multifunctionele bijgebouw. Hier vindt u onder andere een luxe wellness-ruimte met douche. Een heerlijke plek om na een dag werken te ontspannen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een garage en een royale verdieping, ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Genieten in stijl – binnen én buiten De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning. Met meerdere terrassen, een vijver en een luxe veranda voorzien van houtkachel, is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en comfort. Met maar liefst 20 zonnepanelen en een gunstig energielabel is bovendien sprake van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond Entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite is voorzien van een warme houten vloer en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en ruimtebeleving. De keuken is doordacht ingedeeld met een praktisch werkgedeelte voorzien van inbouwapparatuur en een aansluitende royale eetkamer. De openslaande deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De complete badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-opstelling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met airconditioning, dakkapel en vaste kasten en een royale open ruimte eveneens voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is met zorg aangelegd en biedt optimale privacy. De luxe veranda met houtkachel maakt het mogelijk om al vroeg of juist tot laat in het seizoen te genieten van de tuin. Meerdere terrassen en een sfeervolle vijver maken het geheel compleet. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel en hoogwaardig afgewerkt, bestaande uit: • Luxe wellness-ruimte met douche • Garage/berging • Royale verdieping, geschikt voor diverse doeleinden Bijzonderheden • Bouwjaar: 2007 • Energiezuinig met 20 zonnepanelen • Gelegen op loopafstand van centrum en NS-station • Karakteristieke jaren ’30 stijl met moderne afwerking • Extra leefruimte door erker, uitbouw en dakkapellen • Luxe en multifunctioneel bijgebouw • Dubbele carport Een unieke combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid – deze woning moet u ervaren. Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: koningsspil30.nl

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
628 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8102

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.