Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Koningsspil 30

8102DL Raalte • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Koningsspil 30 Raalte
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol wonen met een vleugje jaren ’30 charme, hedendaags comfort én luxe extra’s – op een toplocatie in Raalte! Op loopafstand van het gezellige centrum en het NS-station van Raalte staat deze karakteristieke, in 2007 gebouwde vrijstaande woning met dubbele carport, uitgevoerd in geliefde jaren ’30 stijl. Authentieke elementen zoals royale overstekken en glasroeden worden gecombineerd met modern wooncomfort en duurzaamheid, wat resulteert in een woning met een warme, luxe uitstraling. Bij aankomst maakt de woning direct indruk: verrijkt met een erker, dakkapel en een stijlvolle uitbouw aan de zij-achterzijde. Een verrassend veelzijdig geheel Een absoluut pluspunt is het multifunctionele bijgebouw. Hier vindt u onder andere een luxe wellness-ruimte met douche. Een heerlijke plek om na een dag werken te ontspannen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een garage en een royale verdieping, ideaal als thuiswerkplek, atelier of hobbyruimte. Genieten in stijl – binnen én buiten De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt een verlengstuk van de woning. Met meerdere terrassen, een vijver en een luxe veranda voorzien van houtkachel, is dit een plek waar u het hele jaar door kunt genieten van rust, privacy en comfort. Met maar liefst 20 zonnepanelen en een gunstig energielabel is bovendien sprake van een energiezuinige en toekomstbestendige woning. Indeling Begane grond Entree met trapopgang, meterkast en toiletruimte. De sfeervolle woonkamer en-suite is voorzien van een warme houten vloer en een karakteristieke erker die zorgt voor extra lichtinval en ruimtebeleving. De keuken is doordacht ingedeeld met een praktisch werkgedeelte voorzien van inbouwapparatuur en een aansluitende royale eetkamer. De openslaande deuren naar de tuin creëren een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. De complete badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en cv-opstelling. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met airconditioning, dakkapel en vaste kasten en een royale open ruimte eveneens voorzien van een dakkapel. Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is met zorg aangelegd en biedt optimale privacy. De luxe veranda met houtkachel maakt het mogelijk om al vroeg of juist tot laat in het seizoen te genieten van de tuin. Meerdere terrassen en een sfeervolle vijver maken het geheel compleet. Bijgebouw Het vrijstaande bijgebouw is multifunctioneel en hoogwaardig afgewerkt, bestaande uit: • Luxe wellness-ruimte met douche • Garage/berging • Royale verdieping, geschikt voor diverse doeleinden Bijzonderheden • Bouwjaar: 2007 • Energiezuinig met 20 zonnepanelen • Gelegen op loopafstand van centrum en NS-station • Karakteristieke jaren ’30 stijl met moderne afwerking • Extra leefruimte door erker, uitbouw en dakkapellen • Luxe en multifunctioneel bijgebouw • Dubbele carport Een unieke combinatie van karakter, ruimte, luxe en duurzaamheid – deze woning moet u ervaren. Deze woning beschikt over een eigen woningwebsite: koningsspil30.nl Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
502 m²
Contenu
628 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8102

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.