Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Torenvalk 43

8103GJ Raalte • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Torenvalk 43 Raalte
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een warm thuis op een rustige plek: ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin. Op een heerlijk rustige locatie staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar je je meteen welkom voelt! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de opbouw boven de carport en garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Met een eigen oprit, carport, garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het westen is dit zo’n woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het een energielabel B – comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met vaste kast, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer in waar de houtkachel direct de aandacht trekt. Op koude dagen zorgt deze voor heerlijke warmte en een gezellige sfeer. Een plek om ’s avonds lekker te genieten met een boek of een kop koffie. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor lang tafelen en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Het barretje onder het raam maakt deze keuken extra gezellig: perfect voor een snel ontbijt, een kop koffie in de ochtend of even uitkijken naar buiten voordat de dag begint. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en de garage. De ruime garage is voorzien van een dubbele loopdeur en een kanteldeur. Aan de achterzijde bevindt zich een wasbak met warm en koud water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn extra ruim dankzij de dakkapel. De opbouw boven de carport en garage zorgt voor veel ruimte: hier vind je een rustige werk- of hobbykamer en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is luxe afgewerkt met spots, airconditioning en handige bergruimtes achter de schuine kanten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open en lichte ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een speelruimte, extra slaapkamer, thuiswerkplek of gewoon veel extra bergruimte. Buiten Ook buiten is het genieten. De woning heeft een ruime eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon profiteert. De tuin biedt meerdere terrassen, zodat je altijd een fijn plekje kunt kiezen. Onder het prieel is het extra gezellig: een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen en lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel B • De benedenverdieping is voorzien van HR++ glas • Uitgebouwd aan de achterzijde en opbouw op carport/garage • Vier slaapkamers en een werk-/hobbyruimte • Eigen oprit, carport en garage • Moderne en complete keuken • Deels toepassing van screens • Gelegen in een rustige, prettige woonomgeving Een heerlijk huis met sfeer, ruimte en comfort – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 548.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.810

2 % Übertragungssteuer (€ 10.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 560.810

3,04%

Jährlich

%

€ 27.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 548.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
298 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.