Direct naar de inhoud
Logo van Hannink Makelaars

Torenvalk 43

8103GJ Raalte • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Raalte

Fotogalerij

Torenvalk 43 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een warm thuis op een rustige plek: ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en zonnige tuin. Op een heerlijk rustige locatie staat deze goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een huis waar je je meteen welkom voelt! Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de opbouw boven de carport en garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Met een eigen oprit, carport, garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het westen is dit zo’n woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 12 zonnepanelen en heeft het een energielabel B – comfortabel wonen met oog voor de toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met vaste kast, meterkast en toiletruimte. Vanuit hier loop je de ruime woonkamer in waar de houtkachel direct de aandacht trekt. Op koude dagen zorgt deze voor heerlijke warmte en een gezellige sfeer. Een plek om ’s avonds lekker te genieten met een boek of een kop koffie. Aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. Ideaal voor lang tafelen en gezellige momenten met familie en vrienden. De moderne keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en Quooker. Het barretje onder het raam maakt deze keuken extra gezellig: perfect voor een snel ontbijt, een kop koffie in de ochtend of even uitkijken naar buiten voordat de dag begint. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met cv-opstelling, wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin en de garage. De ruime garage is voorzien van een dubbele loopdeur en een kanteldeur. Aan de achterzijde bevindt zich een wasbak met warm en koud water. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De slaapkamers aan de voorzijde zijn extra ruim dankzij de dakkapel. De opbouw boven de carport en garage zorgt voor veel ruimte: hier vind je een rustige werk- of hobbykamer en een royale vierde slaapkamer. Deze kamer is luxe afgewerkt met spots, airconditioning en handige bergruimtes achter de schuine kanten. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping: een open en lichte ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt gebruiken. Denk aan een speelruimte, extra slaapkamer, thuiswerkplek of gewoon veel extra bergruimte. Buiten Ook buiten is het genieten. De woning heeft een ruime eigen oprit en een zonnige achtertuin op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon profiteert. De tuin biedt meerdere terrassen, zodat je altijd een fijn plekje kunt kiezen. Onder het prieel is het extra gezellig: een heerlijke plek om samen te eten, te borrelen en lange zomeravonden door te brengen met vrienden en familie. Bijzonderheden • Volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel B • De benedenverdieping is voorzien van HR++ glas • Uitgebouwd aan de achterzijde en opbouw op carport/garage • Vier slaapkamers en een werk-/hobbyruimte • Eigen oprit, carport en garage • Moderne en complete keuken • Deels toepassing van screens • Gelegen in een rustige, prettige woonomgeving Een heerlijk huis met sfeer, ruimte en comfort – klaar om nieuwe herinneringen te maken. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8103

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.