Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Weidelaan 244

8103GR Raalte • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Weidelaan 244 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne villa met eenheid, licht en rust Weidelaan 244, Raalte Noord In een rustig en groen hofje in Raalte Noord, op steenworp afstand van het buitengebied, staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een royaal perceel van 639 m². De woning biedt een perfecte balans tussen comfort, luxe en sfeer – met een inrichting waarin alles klopt. Elke ruimte sluit naadloos aan op de volgende, wat zorgt voor een bijzondere eenheid en rust. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie, maar dan gewoon thuis. ________________________________________ In het kort: • Woonoppervlakte ca. 213 m² • Inhoud ca. 812 m³ • Kavel van 639 m² • Bouwjaar 1996, compleet geüpgraded • 4 slaapkamers + kantoor • 18 zonnepanelen (2021) • Garage 38 m², volledig geïsoleerd • Nabij buitengebied, voorzieningen en basisscholen op loopafstand ________________________________________ Wonen met sfeer, luxe en samenhang De villa is met zorg onderhouden en stijlvol gemoderniseerd, met een smaakvolle afwerking die in het hele huis consequent is doorgevoerd. Van het strakke stucwerk tot de vloeren, kleuren en materialen: alles vormt een harmonieus geheel dat rust en kwaliteit uitstraalt. De lichte woonkamer van ca. 50 m² is een sfeervolle leefruimte voorzien van een massief Frans eiken vloer, draaibare houtkachel, erker en openslaande terrasdeuren. De dubbele en-suite deuren verbinden deze ruimte elegant met een kantoor (ca. 10 m²), dat ook via de hal bereikbaar is. De royale entree/hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast met krachtstroom en een trapopgang. ________________________________________ Woonkeuken met uitzicht op tuin De moderne Siematic woonkeuken van ca. 17,5 m² is in 2012 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG inductie kookplaat, Quooker, AEG combi-magnetron, AEG stoomoven, Miele vaatwasser en Liebherr koelkast). Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (HR ketel in eigendom), én directe toegang tot de tuin en de royale garage. De garage is maar liefst 38 m² groot, volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, water en elektra en zeer geschikt voor hobby, opslag of eventueel een praktijkruimte. De carport aan de voorzijde biedt beschutte parkeergelegenheid. ________________________________________ Ruimte en rust op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De ouderkamer is een echte eyecatcher: ca. 24 m² groot, heerlijk licht en voorzien van vaste inbouwkasten. De andere ouderkamer heeft toegang tot een zonnig balkon en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten .. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, Grohe Grohterm inbouwsysteem met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak voorzien van Grohe inbouwkranen, toilet, desginradiator en comfortabele vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime bergzolder, stahoogte, dakraam en zijramen. ________________________________________ Genieten van buiten – rust, privacy en groen De tuin rondom de woning is met veel zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Volgroeide beplanting, sierlijke borders, een houten berging, houtopslag, tuinverlichting én een automatische sproei-installatie maken de tuin compleet. Hierin kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven – met het comfort van een villa die van binnen net zo aangenaam is als van buiten. De tuin is 2021 geheel opnieuw aangelegd met o.a. een terras voorzien van keramische tegels en rondom grindbedden. De oprit is in 2022 geheel vernieuwd en biedt plaats aan meerdere auto’s. Dankzij de ligging in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en directe aansluiting op het buitengebied, geniet u hier van ultieme rust, ruimte én de natuur vlakbij. ________________________________________ Unique selling points: • Villa met rust, ruimte en veel privacy, in een autoluw hofje • Volledig afgestemde stijlvolle inrichting en luxe afwerking • Elektrische screens (voorzijde) • Stucwerk begane grond vernieuwd (2017) • Nabij het buitengebied van Raalte • Volledig geïsoleerde garage (38 m²), carport en ruime oprit • Royale woonkamer en woonkeuken met uitzicht op de tuin • 18 zonnepanelen (2021) • Energielabel A ________________________________________ Ervaar het gevoel van rust, ruimte en eenheid zelf – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: weidelaan244.nl

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
639 m²
Inhalt
812 m³
Sonstiger Innenraum
31 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8103

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.