Aller directement au contenu
Logo de Hannink Makelaars

Weidelaan 244

8103GR Raalte • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Raalte

Galerie de photos

Weidelaan 244 Raalte
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Moderne villa met eenheid, licht en rust Weidelaan 244, Raalte Noord In een rustig en groen hofje in Raalte Noord, op steenworp afstand van het buitengebied, staat deze stijlvolle vrijstaande villa op een royaal perceel van 639 m². De woning biedt een perfecte balans tussen comfort, luxe en sfeer – met een inrichting waarin alles klopt. Elke ruimte sluit naadloos aan op de volgende, wat zorgt voor een bijzondere eenheid en rust. Hier voelt elke dag als een beetje vakantie, maar dan gewoon thuis. ________________________________________ In het kort: • Woonoppervlakte ca. 213 m² • Inhoud ca. 812 m³ • Kavel van 639 m² • Bouwjaar 1996, compleet geüpgraded • 4 slaapkamers + kantoor • 18 zonnepanelen (2021) • Garage 38 m², volledig geïsoleerd • Nabij buitengebied, voorzieningen en basisscholen op loopafstand ________________________________________ Wonen met sfeer, luxe en samenhang De villa is met zorg onderhouden en stijlvol gemoderniseerd, met een smaakvolle afwerking die in het hele huis consequent is doorgevoerd. Van het strakke stucwerk tot de vloeren, kleuren en materialen: alles vormt een harmonieus geheel dat rust en kwaliteit uitstraalt. De lichte woonkamer van ca. 50 m² is een sfeervolle leefruimte voorzien van een massief Frans eiken vloer, draaibare houtkachel, erker en openslaande terrasdeuren. De dubbele en-suite deuren verbinden deze ruimte elegant met een kantoor (ca. 10 m²), dat ook via de hal bereikbaar is. De royale entree/hal geeft toegang tot een modern toilet, meterkast met krachtstroom en een trapopgang. ________________________________________ Woonkeuken met uitzicht op tuin De moderne Siematic woonkeuken van ca. 17,5 m² is in 2012 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (AEG inductie kookplaat, Quooker, AEG combi-magnetron, AEG stoomoven, Miele vaatwasser en Liebherr koelkast). Vanuit de keuken heeft u prachtig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en cv-opstelling (HR ketel in eigendom), én directe toegang tot de tuin en de royale garage. De garage is maar liefst 38 m² groot, volledig geïsoleerd, voorzien van verwarming, water en elektra en zeer geschikt voor hobby, opslag of eventueel een praktijkruimte. De carport aan de voorzijde biedt beschutte parkeergelegenheid. ________________________________________ Ruimte en rust op de verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. De ouderkamer is een echte eyecatcher: ca. 24 m² groot, heerlijk licht en voorzien van vaste inbouwkasten. De andere ouderkamer heeft toegang tot een zonnig balkon en is voorzien van extra bergruimte achter de knieschotten .. De moderne badkamer (2019) is voorzien van een inloopdouche, Grohe Grohterm inbouwsysteem met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wasbak voorzien van Grohe inbouwkranen, toilet, desginradiator en comfortabele vloerverwarming. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met ruime bergzolder, stahoogte, dakraam en zijramen. ________________________________________ Genieten van buiten – rust, privacy en groen De tuin rondom de woning is met veel zorg en liefde aangelegd en biedt maximale privacy. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw vindt. Volgroeide beplanting, sierlijke borders, een houten berging, houtopslag, tuinverlichting én een automatische sproei-installatie maken de tuin compleet. Hierin kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven – met het comfort van een villa die van binnen net zo aangenaam is als van buiten. De tuin is 2021 geheel opnieuw aangelegd met o.a. een terras voorzien van keramische tegels en rondom grindbedden. De oprit is in 2022 geheel vernieuwd en biedt plaats aan meerdere auto’s. Dankzij de ligging in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en directe aansluiting op het buitengebied, geniet u hier van ultieme rust, ruimte én de natuur vlakbij. ________________________________________ Unique selling points: • Villa met rust, ruimte en veel privacy, in een autoluw hofje • Volledig afgestemde stijlvolle inrichting en luxe afwerking • Elektrische screens (voorzijde) • Stucwerk begane grond vernieuwd (2017) • Nabij het buitengebied van Raalte • Volledig geïsoleerde garage (38 m²), carport en ruime oprit • Royale woonkamer en woonkeuken met uitzicht op de tuin • 18 zonnepanelen (2021) • Energielabel A ________________________________________ Ervaar het gevoel van rust, ruimte en eenheid zelf – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Deze woning heeft een eigen website: weidelaan244.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
639 m²
Contenu
812 m³
Autre espace intérieur
31 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8103

Google Maps

Voir Raalte sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raalte

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raalte. En 2025 étaient 20.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.000.

Résidents

20.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raalte
Année Résidents
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raalte
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Niveau d'enseignement

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Origine des habitants (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.547

Étiquette C

2.469

Étiquette B

1.681

Étiquette D

579

Étiquette G

403

Étiquette A+++

359

Étiquette F

264

Étiquette A+

260

Étiquette A++

248

Étiquette E

158

Étiquette A++++

157

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raalte
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Activité dans Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Nombre total d'établissements: 2.185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raalte
Période Délits
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raalte.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raalte

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer maisons in Raalte

Voir plus d'habitations dans cette ville.