Direkt zum Inhalt
Logo von DW Makelaardij

Wijheseweg 6

8101MB Raalte • Overijssel

Unterbreitung

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 6.965

Fotoalbum

Wijheseweg 6 Raalte
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en kluspotentieel aan de rand van Raalte Landelijk maar ook dicht bij het gezellige dorpscentrum van Raalte. Deze authentieke vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op een ruim perceel met eigen weide. Knus, karakteristiek en een echte opknapper met vele mogelijkheden. Een eigen garage voor de hobbyist en voor de dierenliefhebber een vogelhok en mogelijkheid tot een stalletje voor paarden of schapen. Bent u op zoek naar landelijk, ruimte en niet bang om de armen uit de mouwen te steken? Gelegen aan de Wijheseweg, op een steenworp afstand van Raalte, is deze woning ideaal voor iedereen die graag landelijk woont maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Binnen enkele minuten bereikt u middelbare school Carmel College Salland, basisschool De Korenbloem, diverse voetbalverenigingen, zwembad Tijenraan, gezondheidszorg en het gezellige dorpscentrum van Raalte met een ruim winkelassortiment en sfeervolle restaurants en cafés. Even een avondwandeling maken? Ontdek het rustige buitengebied van Raalte of maak een rondje door park Drostenkamp. Parkeer comfortabel op uw eigen royale oprit met ruimte voor maar liefst vijf auto’s. De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning, maar de meest gebruikte ingang ligt praktisch aan de opritzijde. U wordt verwelkomd in een ruime, lichte hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle gashaard. Aansluitend ligt een extra kamer die naar wens kan dienen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte, maar ook eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning met berg/voorraadkast. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, evenals een bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u een tweede slaapkamer met dakkapel en eigen kleding-/bergkast. Verder is er een handige bergruimte aanwezig. Een plek voor paarden, schaapjes en zelfs duiven! De woning staat op een royaal perceel van 3.747 m² en beschikt over een eigen weide. Op het terrein bevindt zich een ruime garage met berging, gebouwd rond 2006. Voorzien van betonvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuren, puntstuk met waterpomp is het ideaal voor berging of fanatieke hobbyisten. Daarnaast is er een houten schuur met tegelvloer, elektra en een aangebouwde kippenren. Voor de duivenliefhebber zijn er bovendien twee duivenhokken aanwezig. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de hele dag door genieten van de zon én de rust in de achtertuin. Raalte heeft een uitstekende en centrale ligging in Salland. Het vernieuwde treinstation biedt treinverbindingen richting Enschede en Zwolle, vanwaar u eenvoudig door heel Nederland kunt reizen. Daarnaast ligt op loopafstand van de woning een bushalte met lijn 116 richting Zwolle en lijn 563 richting Wijhe (buurtbus). Niet alleen is Raalte via het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, ook zijn er goede wegverbindingen richting Zwolle (N35), Almelo (N35) en Deventer (N348) Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 86 m² • Externe bergruimte: 116m² • Perceel: 3747 m² • Energielabel G • Garage uit 2006 • Kluspotentieel • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Graag attenderen wij u op het volgende: - Omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond, worden in de koopakte de volgende clausules opgenomen: As is – Where is-clausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Er is daarom geen vragenlijst over de woning beschikbaar. Wel is een lijst van zaken aanwezig. - Het perceel Raalte L 8376 is aangemerkt als grasland (agrarische bestemming). Over dit gedeelte is een overdrachtsbelasting van 10,4% verschuldigd. Stel je voor: wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning, op een royaal perceel met eigen weide, vlak bij het bruisende dorpshart van Raalte. Een plek waar karakter en ruimte samenkomen en waar u de vrijheid heeft om uw eigen stempel te drukken. Met een garage, schuren, duivenhokken én plek voor dieren is dit een unieke kans voor de handige doener en buitenliefhebber. Grijp deze kans en maak van dit huis uw thuis!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Fläche des Grundstücks
3747 m²
Inhalt
320 m³
Externe Berghalle
116 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Gashaard en gaskachels
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8101

Google Karten

Betrachten Sie Raalte auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raalte

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raalte. In 2025 waren da 20.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 393.000.

Einwohner

20.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 393.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raalte
Jahr Einwohner
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raalte
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Ausbildungsstufe

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.547

Bezeichnung C

2.469

Bezeichnung B

1.681

Bezeichnung D

579

Bezeichnung G

403

Bezeichnung A+++

359

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

260

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung E

158

Bezeichnung A++++

157

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raalte
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raalte
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raalte.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raalte

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer Häuser in Raalte

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.