Direct naar de inhoud
Logo van DW Makelaardij

Wijheseweg 6

8101MB Raalte • Overijssel

Onder bod

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 6.965

Fotogalerij

Wijheseweg 6 Raalte
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter en kluspotentieel aan de rand van Raalte Landelijk maar ook dicht bij het gezellige dorpscentrum van Raalte. Deze authentieke vrijstaande jaren ’30 woning is gelegen op een ruim perceel met eigen weide. Knus, karakteristiek en een echte opknapper met vele mogelijkheden. Een eigen garage voor de hobbyist en voor de dierenliefhebber een vogelhok en mogelijkheid tot een stalletje voor paarden of schapen. Bent u op zoek naar landelijk, ruimte en niet bang om de armen uit de mouwen te steken? Gelegen aan de Wijheseweg, op een steenworp afstand van Raalte, is deze woning ideaal voor iedereen die graag landelijk woont maar toch alle voorzieningen dichtbij wil hebben. Binnen enkele minuten bereikt u middelbare school Carmel College Salland, basisschool De Korenbloem, diverse voetbalverenigingen, zwembad Tijenraan, gezondheidszorg en het gezellige dorpscentrum van Raalte met een ruim winkelassortiment en sfeervolle restaurants en cafés. Even een avondwandeling maken? Ontdek het rustige buitengebied van Raalte of maak een rondje door park Drostenkamp. Parkeer comfortabel op uw eigen royale oprit met ruimte voor maar liefst vijf auto’s. De entree bevindt zich aan de achterzijde van de woning, maar de meest gebruikte ingang ligt praktisch aan de opritzijde. U wordt verwelkomd in een ruime, lichte hal met meterkast en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle gashaard. Aansluitend ligt een extra kamer die naar wens kan dienen als slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte, maar ook eenvoudig bij de woonkamer kan worden betrokken. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning met berg/voorraadkast. Via een tussenhal is er toegang tot de badkamer met douche en wastafel, evenals een bijkeuken. Op de eerste verdieping treft u een tweede slaapkamer met dakkapel en eigen kleding-/bergkast. Verder is er een handige bergruimte aanwezig. Een plek voor paarden, schaapjes en zelfs duiven! De woning staat op een royaal perceel van 3.747 m² en beschikt over een eigen weide. Op het terrein bevindt zich een ruime garage met berging, gebouwd rond 2006. Voorzien van betonvloer, kunststof kozijnen met dubbel glas, spouwmuren, puntstuk met waterpomp is het ideaal voor berging of fanatieke hobbyisten. Daarnaast is er een houten schuur met tegelvloer, elektra en een aangebouwde kippenren. Voor de duivenliefhebber zijn er bovendien twee duivenhokken aanwezig. Ondanks de ligging op het noorden kunt u de hele dag door genieten van de zon én de rust in de achtertuin. Raalte heeft een uitstekende en centrale ligging in Salland. Het vernieuwde treinstation biedt treinverbindingen richting Enschede en Zwolle, vanwaar u eenvoudig door heel Nederland kunt reizen. Daarnaast ligt op loopafstand van de woning een bushalte met lijn 116 richting Zwolle en lijn 563 richting Wijhe (buurtbus). Niet alleen is Raalte via het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, ook zijn er goede wegverbindingen richting Zwolle (N35), Almelo (N35) en Deventer (N348) Kenmerken: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak: 86 m² • Externe bergruimte: 116m² • Perceel: 3747 m² • Energielabel G • Garage uit 2006 • Kluspotentieel • Op loopafstand van voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten Graag attenderen wij u op het volgende: - Omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond, worden in de koopakte de volgende clausules opgenomen: As is – Where is-clausule, asbestclausule, niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule. Er is daarom geen vragenlijst over de woning beschikbaar. Wel is een lijst van zaken aanwezig. - Het perceel Raalte L 8376 is aangemerkt als grasland (agrarische bestemming). Over dit gedeelte is een overdrachtsbelasting van 10,4% verschuldigd. Stel je voor: wonen in een vrijstaande jaren ’30 woning, op een royaal perceel met eigen weide, vlak bij het bruisende dorpshart van Raalte. Een plek waar karakter en ruimte samenkomen en waar u de vrijheid heeft om uw eigen stempel te drukken. Met een garage, schuren, duivenhokken én plek voor dieren is dit een unieke kans voor de handige doener en buitenliefhebber. Grijp deze kans en maak van dit huis uw thuis!

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
3747 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8101

Google Maps

Bekijk Raalte op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Raalte

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Raalte. In 2025 waren er 20.155 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 393.000.

Inwoners

20.155

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 393.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Raalte
Jaar Inwoners
2021 19.880
2022 20.040
2023 20.105
2024 19.995
2025 20.155

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Raalte
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 354.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 393.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.080 0-15: 3.220 15-25: 2.175 25-45: 4.535 45-65: 5.150

Opleidingsniveau

Hoger

3.800

Praktisch

3.770

Middelbaar

6.930

Herkomst inwoners (2025)

Europa

675

Nederland

17.805

Buiten Europa

1.680

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.830
Appartementen 1.556
Tussenwoningen 3.070
Vrijstaande woningen 1.573
Twee-onder-één-kap woningen 1.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 1.816
1970 tot 1980 1.817
1980 tot 1990 1.646
1990 tot 2000 969
2000 tot 2010 732
2010 tot 2020 576
2020 en later 424

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.547

Label C

2.469

Label B

1.681

Label D

579

Label G

403

Label A+++

359

Label F

264

Label A+

260

Label A++

248

Label E

158

Label A++++

157

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Raalte
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.260 2.760
2021 1.410 2.790
2022 1.080 2.650
2023 910 2.540
2024 870 2.630

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.670

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Raalte (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 480
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Raalte
Periode Misdrijven
jan 2025 34
jan 2026 31
jul 2025 36
jun 2025 38
mei 2025 33
mrt 2025 51
nov 2024 37
nov 2025 35
okt 2024 36
okt 2025 41
sep 2024 41
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Raalte.

Veelgestelde vragen over wonen in Raalte

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Raalte?

Raalte telt in 2025 ongeveer 20.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raalte?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raalte is in 2025 circa € 393.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raalte ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raalte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raalte?

In Raalte komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.070 woningen.

Meer woningen in Raalte

Bekijk meer woningen in deze plaats.