Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Antoon Coolenstraat 8

4942EE Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 4.860

Fotoalbum

Antoon Coolenstraat 8 Raamsdonksveer
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Antoon Coolenstraat 8 Raamsdonksveer Op een zeer rustig gelegen stukje van Raamsdonksveer, in een laan waar vrijwel uitsluitend woonverkeer doorheen rijdt, staat deze prachtige vrijstaande woning. Deze vrijstaande woning is heel centraal gelegen met het centrum op korte afstand. Deze keurig netjes afgewerkte vrijstaande woning heeft een vrijstaande grote garage, eigen oprit voor meerdere auto’s en een privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 590m² eigen grond. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een inhoud van ca. 630 m³. Het bouwjaar van de woning is 1993. De woning is zeer goed onderhouden, volledig geïsoleerd en geheel voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing. In 2020 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. In 2023 is er nog een airco geplaatst in de woonkamer. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Avanta uit 2009. De woning heeft een energielabel A. Indeling van de woning: Begane grond: Zeer ruime entree/hal met uitgebreide meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de 1e verdieping en de in 2024 volledig vernieuwde betegelde toiletruimte met wandcloset, urinoir en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer met een oppervlakte van maar liefst 47m2. De woonkamer is voorzien van een airco en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. De dichte woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd met keukenblok in een U-opstelling en is voorzien van een granieten blad en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de vaatwasser. Voorts een praktische kast met aansluiting voor extra toilet Vanuit de bijkeuken onder de overkapping door toegang tot de zeer royaal opgezette garage, deze is in spouw uitgevoerd voorzien van elektra en een vliering. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers alsmede de badkamer. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren (met uitzondering van de hoofdslaapkamer aan de achterzijde) en gestucte wandafwerking. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een zeer ruime inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele kom en dubbele kraan. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelling c.v.-installatie. Aansluitend de zolderslaapkamer met groot dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Vanuit deze zolderslaapkamer is de 2e zolderslaapkamer te bereiken eveneens voorzien van een dakvenster en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De privacy biedende verzorgde achtertuin is overwegend gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en diverse borders en terrassen. Ook is er een aangebouwde overkapping, een groot elektrisch zonnescherm en zodoende een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar van deze fraaie tuin kunt genieten. Aan de voorzijde ook nog een fraaie brede tuin met oprit voor meerdere auto’s. Ligging aan een rustige straat in de aantrekkelijke wijk. U heeft hier praktisch alles op loopafstand: scholen, kinderopvang, supermarkt, uitlaatgebied voor honden, een speeltuin, speelveld en openbaar vervoer. Het centrum van Raamsdonksveer ligt op enkele minuten loopafstand. Hebben wij uw interesse gewekt voor deze fantastische unieke woning, neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
290 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4942

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.