Direkt zum Inhalt
Logo von JB Makelaardij B.V.

Zeldenrustlaan 8

4941MB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.648

Fotoalbum

Zeldenrustlaan 8 Raamsdonksveer
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BIJ AANMELDING VERKOCHT!! Moderne en met smaak ingerichte gezinswoning met een berging en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. Deze fijne woning uit 2008 is zichtbaar met zorg en liefde bewoond en biedt alle gemakken van nu. De woning is helemaal klaar voor zijn volgende bewoner en volledig instapklaar. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse winkels, horeca, supermarkten, speelvoorzieningen en molen “D’Onvermoeide”. De straat is rustig en gemoedelijk, de woning energiezuinig, ruim en bovenal helemaal af! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een nette hal, die toegang biedt tot de open keuken, de ruime woonkamer, het toilet en de meterkast. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een massief houten vloer en zachte, lichte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurig afgewerkte open keuken, uitgevoerd met een licht werkblad en donkere fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een (combi-)oven, een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een Quooker-kraan en een vaatwasser. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming, gelegd in een subtiel maar speels motief. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap. Dankzij de openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met de tuin en profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers (voorheen drie) en een nette, complete badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Ook hier zijn de wanden zacht afgewerkt, met een combinatie van lichte tinten en stijlvol behang. De voormalige derde slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast voor de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van een goed formaat, waardoor deze uitstekend kan dienen als volwaardige slaapkamer, maar ook geschikt is als werk- of kinderkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een handdoekradiator, een wandcloset en een houten wastafelmeubel met waskom. De wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels en de vloer met donkere tegels in verschillende formaten. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie en is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte aan een royale derde slaapkamer en een praktische berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met witte wanden in combinatie met een groene accentmuur en beschikt, net als de overige slaapkamers, over een donkere laminaatvloer. TUIN: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is compact van formaat, maar biedt desondanks volop mogelijkheden om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een fietsenberging, een overkapping voor de kliko’s en een handige achterom.

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
429 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.