Aller directement au contenu
Logo de JB Makelaardij B.V.

Zeldenrustlaan 8

4941MB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Made

Galerie de photos

Zeldenrustlaan 8 Raamsdonksveer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

BIJ AANMELDING VERKOCHT!! Moderne en met smaak ingerichte gezinswoning met een berging en zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Raamsdonksveer. Deze fijne woning uit 2008 is zichtbaar met zorg en liefde bewoond en biedt alle gemakken van nu. De woning is helemaal klaar voor zijn volgende bewoner en volledig instapklaar. Binnen enkele minuten lopen bereik je diverse winkels, horeca, supermarkten, speelvoorzieningen en molen “D’Onvermoeide”. De straat is rustig en gemoedelijk, de woning energiezuinig, ruim en bovenal helemaal af! GLOBALE INDELING: BEGANE GROND: Via de voordeur betreed je een nette hal, die toegang biedt tot de open keuken, de ruime woonkamer, het toilet en de meterkast. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een massief houten vloer en zachte, lichte wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurig afgewerkte open keuken, uitgevoerd met een licht werkblad en donkere fronten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een grote oven, een (combi-)oven, een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een Quooker-kraan en een vaatwasser. De vloer is hier afgewerkt met plavuizen voorzien van vloerverwarming, gelegd in een subtiel maar speels motief. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een praktische voorraadkast onder de trap. Dankzij de openslaande deuren ontstaat er een fijne verbinding met de tuin en profiteert de ruimte van veel natuurlijke lichtinval. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt momenteel over twee slaapkamers (voorheen drie) en een nette, complete badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Ook hier zijn de wanden zacht afgewerkt, met een combinatie van lichte tinten en stijlvol behang. De voormalige derde slaapkamer is thans in gebruik als inloopkast voor de hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is van een goed formaat, waardoor deze uitstekend kan dienen als volwaardige slaapkamer, maar ook geschikt is als werk- of kinderkamer. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is verzorgd en compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een inloopdouche, een handdoekradiator, een wandcloset en een houten wastafelmeubel met waskom. De wanden zijn afgewerkt met witte wandtegels en de vloer met donkere tegels in verschillende formaten. De badkamer beschikt over natuurlijke ventilatie en is daarnaast voorzien van mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: De tweede verdieping biedt ruimte aan een royale derde slaapkamer en een praktische berging/technische ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Zowel vanaf de overloop als vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is afgewerkt met witte wanden in combinatie met een groene accentmuur en beschikt, net als de overige slaapkamers, over een donkere laminaatvloer. TUIN: De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is compact van formaat, maar biedt desondanks volop mogelijkheden om meerdere gezellige zithoeken te creëren. Daarnaast is de tuin praktisch ingericht met een fietsenberging, een overkapping voor de kliko’s en een handige achterom.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
120 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.