Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Biezenstraat 2

4941EB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 531.230

Prix d'achat /m²: € 4.119

Galerie de photos

Biezenstraat 2 Raamsdonksveer
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal wonen met comfort en karakter aan de Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer Bent u op zoek naar een woning die ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging combineert? Deze fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Biezenstraat 2 biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een royaal perceel van 324 m², vijf volwaardige slaapkamers en een zeer diepe achtertuin, is dit een unieke kans in een geliefde en rustige woonwijk. Bijzonderheden op een rij: • Ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. • Totaal vijf slaapkamers dankzij dakkapel en slimme indeling. • Moderne badkamer vernieuwd in 2025. • Verduurzaamd met 10 zonnepanelen en voorzien van airconditioning. • Zeer diepe en privacy-volle achtertuin met overkapping en kas. • Gelegen op een ruim perceel van 324 m² eigen grond. De woning en indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval en de praktische indeling. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een klassieke schouw en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde, met openslaande deuren, is er een ruime eethoek gecreëerd die direct in verbinding staat met de nette, lichte keuken. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de wanden strak zijn afgewerkt. Een absoluut hoogtepunt is de badkamer, die slechts anderhalf jaar geleden volledig is vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die door de plaatsing van een dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vindt u nog eens twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die vanuit huis werken of een groot gezin hebben. Duurzaamheid en comfort De huidige eigenaren hebben fors geïnvesteerd in het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Zo is het huis voorzien van tien zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energieverbruik. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het binnenklimaat in zowel de zomer als de winter altijd optimaal is. Daarnaast is de eerste verdieping geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas. Buitenleven in optima forma De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. Ondanks de noordoostelijke ligging zorgt de aanzienlijke diepte van de tuin ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon kunt vinden. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Voor de liefhebber van tuinieren is er een glazen kas aanwezig, die tevens dienst kan doen als beschutte tuinkamer in het vroege voorjaar. De locatie De Biezenstraat is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving in Raamsdonksveer. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam. Het centrum van Raamsdonksveer is eenvoudig bereikbaar, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft terwijl u geniet van de rust in uw eigen diepe tuin. Bent u enthousiast geworden over deze complete gezinswoning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging om de ruimte en de prettige sfeer van de Biezenstraat 2 zelf te ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 519.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 531.230

3,04%

Annuellement

%

€ 25.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 519.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
328 m²
Contenu
448 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
198 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.