Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Makelaardij Amerstreek

Biezenstraat 2

4941EB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.119

Galería de fotos

Biezenstraat 2 Raamsdonksveer
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal wonen met comfort en karakter aan de Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer Bent u op zoek naar een woning die ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging combineert? Deze fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Biezenstraat 2 biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een royaal perceel van 324 m², vijf volwaardige slaapkamers en een zeer diepe achtertuin, is dit een unieke kans in een geliefde en rustige woonwijk. Bijzonderheden op een rij: • Ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. • Totaal vijf slaapkamers dankzij dakkapel en slimme indeling. • Moderne badkamer vernieuwd in 2025. • Verduurzaamd met 10 zonnepanelen en voorzien van airconditioning. • Zeer diepe en privacy-volle achtertuin met overkapping en kas. • Gelegen op een ruim perceel van 324 m² eigen grond. De woning en indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval en de praktische indeling. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een klassieke schouw en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde, met openslaande deuren, is er een ruime eethoek gecreëerd die direct in verbinding staat met de nette, lichte keuken. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de wanden strak zijn afgewerkt. Een absoluut hoogtepunt is de badkamer, die slechts anderhalf jaar geleden volledig is vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die door de plaatsing van een dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vindt u nog eens twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die vanuit huis werken of een groot gezin hebben. Duurzaamheid en comfort De huidige eigenaren hebben fors geïnvesteerd in het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Zo is het huis voorzien van tien zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energieverbruik. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het binnenklimaat in zowel de zomer als de winter altijd optimaal is. Daarnaast is de eerste verdieping geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas. Buitenleven in optima forma De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. Ondanks de noordoostelijke ligging zorgt de aanzienlijke diepte van de tuin ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon kunt vinden. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Voor de liefhebber van tuinieren is er een glazen kas aanwezig, die tevens dienst kan doen als beschutte tuinkamer in het vroege voorjaar. De locatie De Biezenstraat is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving in Raamsdonksveer. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam. Het centrum van Raamsdonksveer is eenvoudig bereikbaar, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft terwijl u geniet van de rust in uw eigen diepe tuin. Bent u enthousiast geworden over deze complete gezinswoning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging om de ruimte en de prettige sfeer van de Biezenstraat 2 zelf te ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
448 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
198 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4941

Mapas de Google

Raamsdonksveer en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Raamsdonksveer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Raamsdonksveer. En 2025 había 12.510 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.000.

Inhabitantes

12.510

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 371.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

390

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Raamsdonksveer
Año Inhabitantes
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Raamsdonksveer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Nivel académico

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.841

Etiqueta A

1.614

Etiqueta B

1.219

Etiqueta D

375

Etiqueta G

254

Etiqueta F

204

Etiqueta E

147

Etiqueta A+++

110

Etiqueta A++++

71

Etiqueta A+

65

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++++

7

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Raamsdonksveer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.870

Actividad empresarial en Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 1.640

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Raamsdonksveer
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Raamsdonksveer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Raamsdonksveer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer viviendas in Raamsdonksveer

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.