Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Biezenstraat 2

4941EB Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.119

Photo Gallery

Biezenstraat 2 Raamsdonksveer
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met comfort en karakter aan de Biezenstraat 2 in Raamsdonksveer Bent u op zoek naar een woning die ruimte, duurzaamheid en een uitstekende ligging combineert? Deze fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning aan de Biezenstraat 2 biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een royaal perceel van 324 m², vijf volwaardige slaapkamers en een zeer diepe achtertuin, is dit een unieke kans in een geliefde en rustige woonwijk. Bijzonderheden op een rij: • Ruime uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage. • Totaal vijf slaapkamers dankzij dakkapel en slimme indeling. • Moderne badkamer vernieuwd in 2025. • Verduurzaamd met 10 zonnepanelen en voorzien van airconditioning. • Zeer diepe en privacy-volle achtertuin met overkapping en kas. • Gelegen op een ruim perceel van 324 m² eigen grond. De woning en indeling Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige lichtinval en de praktische indeling. De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een klassieke schouw en biedt meer dan genoeg ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de flinke uitbouw aan de achterzijde, met openslaande deuren, is er een ruime eethoek gecreëerd die direct in verbinding staat met de nette, lichte keuken. Deze keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt door de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de wanden strak zijn afgewerkt. Een absoluut hoogtepunt is de badkamer, die slechts anderhalf jaar geleden volledig is vernieuwd. Deze moderne ruimte is uitgerust met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die door de plaatsing van een dakkapel aanzienlijk is vergroot. Hier vindt u nog eens twee extra slaapkamers, wat het totaal op vijf brengt. Dit maakt de woning ook uitermate geschikt voor mensen die vanuit huis werken of een groot gezin hebben. Duurzaamheid en comfort De huidige eigenaren hebben fors geïnvesteerd in het wooncomfort en de energiezuinigheid van de woning. Zo is het huis voorzien van tien zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig energieverbruik. Op zowel de begane grond als de eerste verdieping is airconditioning aanwezig, waardoor het binnenklimaat in zowel de zomer als de winter altijd optimaal is. Daarnaast is de eerste verdieping geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met hoogwaardig HR++ glas. Buitenleven in optima forma De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van dit object. Ondanks de noordoostelijke ligging zorgt de aanzienlijke diepte van de tuin ervoor dat u op elk moment van de dag een plek in de zon kunt vinden. De tuin is fraai aangelegd met een terras, een gazon en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. Voor de liefhebber van tuinieren is er een glazen kas aanwezig, die tevens dienst kan doen als beschutte tuinkamer in het vroege voorjaar. De locatie De Biezenstraat is gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving in Raamsdonksveer. Scholen, sportfaciliteiten en winkels bevinden zich op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Breda, Utrecht en Rotterdam. Het centrum van Raamsdonksveer is eenvoudig bereikbaar, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft terwijl u geniet van de rust in uw eigen diepe tuin. Bent u enthousiast geworden over deze complete gezinswoning? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging om de ruimte en de prettige sfeer van de Biezenstraat 2 zelf te ervaren.

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
328 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
198 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.