Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

de Roef 19

4941RD Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raamsdonksveer

Fotoalbum

de Roef 19 Raamsdonksveer
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabele en Ruime Gezinswoning in het centrum gelegen! Instapklare hoek-/eindwoning met vrijstaande berging met carport en zonnige tuin Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden hoek-/eindwoning in het centrum van Raamsdonksveer zonder overlast te hebben van het centrum. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 106 m² en een perceel van 163 m² is dit een heerlijk huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te leven, te ontspannen en te groeien. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, praktische indeling en verzorgde afwerking! Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn – 7 Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte van ca. 106 m² – royaal en goed ingedeeld • Perceelgrootte van 163 m² –onderhoudsvriendelijk én met zonnige tuin • Vier volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Moderne afwerking – volledig instapklaar, zo te betrekken • Vrijstaande carport, garage mogelijk – handig voor opslag, hobby of auto • Kindvriendelijke ligging – voorzijde autovrije straat • Energielabel B – comfortabel én energiezuinig en met 10 zonnepanelen Begane grond Entree/hal met meterkast (10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), en praktische bergkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. Tussenhal met trapopgang en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de voor- en achtertuin. De strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. De keuken in 2021 compleet vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische ruime dubbele rechte opstelling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, afzuigkap, inductie kookplaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt in een rustige, neutrale stijl. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een kunststof dakvenster, een fraai wastafelmeubel met dubbele kraan, hoekbad, douchecabine, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken de volwaardige verdieping met overloop die toegang geeft tot de stook-/bergruimte met opstelling c.v.-ketel Nefit ecomline (2005), omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor de wasappatuur. Vanuit de overloop daarnaast nog toegang tot de 4e slaapkamer en een bergvliering. De slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel met rolluik en bergruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is in 2023 volledig opnieuw aangelegd, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is o.a. voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. De tuin is aan de achterzijde voorzien van een praktische stenen berging en een carport (garage mogelijk). De tuin beschikt over een eigen achterom. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Bij de carport zijn voorzieningen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto’s. Ook is het laden mogelijk op de diverse parkeerterreinen, ideaal voor bewoners en bezoekers met een EV. De voorzijde van de woning bevindt aan een wandelpad (autovrij) met de in 2024 nieuw aangelegde voortuin. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, praktische tuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en toch alle voorzieningen onder handbereik! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
383 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en garage mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
07-08-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.