Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Makelaardij Amerstreek

Oranjestraat 3

4941JP Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 4.686

Fotoalbum

Oranjestraat 3 Raamsdonksveer
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis op groot perceel in het centrum gelegen! Leuke vrijstaande woning met grote vrijstaande garage, oprit en zonnige tuin Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden vrijstaande woning in het centrum van Raamsdonksveer zonder overlast te hebben van het centrum. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een perceel van maar liefst 442 m² is dit een heerlijk huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te leven, te ontspannen en te groeien. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, praktische indeling en verzorgde afwerking! Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn – 7 Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte van ca. 115 m² – royaal en goed ingedeeld • Perceelgrootte van 442 m² – diepe zonnige tuin • Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Moderne badkamer – volledig instapklaar, zo te betrekken • Vrijstaande garage – handig voor opslag, hobby of auto • Grote oprit – voor zeker 3 auto’s • Energielabel B – comfortabel én energiezuinig en met 7 zonnepanelen Begane grond Middels de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast (8 groepen alle voorzien van eigen aardlek en een krachtgroep), en ruim opgezette deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de straat. De fraaie eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds geeft deze ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping met een praktische trapkast. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd in een praktische ruime dubbele rechte opstelling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken die volledig betegeld is met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de fraaie diepe achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt in een rustige, neutrale stijl. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand en een wastafelmeubel, de middelste slaapkamer over een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde over eveneens een dakkapel en een kastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een dakkapel, een fraai wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder met opstelling van de c.v.-combiketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2021). Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar door de grote en diepte van de tuin profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is o.a. voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. De tuin is onderverdeeld in 2 gedeeltes met in het midden een vrijstaande houten berging, aan de voorzijde van de achtertuin is de grote garage met aangebouwde overkapping. De tuin beschikt over een eigen achterom. De garage is royaal van opzet en beschikt over een elektrische geïsoleerde garagedeur, een separate loopdeur, elektra en beschikt nog over een vliering. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto’s op eigen terrein behoort tot de mogelijkheid. Ook is het laden mogelijk op de diverse parkeerterreinen in de straat, ideaal voor bewoners en bezoekers met een EV. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, grote diepe achtertuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en toch alle voorzieningen onder handbereik! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
453 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
313 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4941

Google Karten

Raamsdonksveer auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Raamsdonksveer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Raamsdonksveer. In 2025 waren da 12.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 371.000.

Einwohner

12.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 371.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

390

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Einwohner
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Ausbildungsstufe

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.841

Bezeichnung A

1.614

Bezeichnung B

1.219

Bezeichnung D

375

Bezeichnung G

254

Bezeichnung F

204

Bezeichnung E

147

Bezeichnung A+++

110

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+

65

Bezeichnung A++

31

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Raamsdonksveer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.870

Betriebsaktivität in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.640

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Raamsdonksveer
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Raamsdonksveer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Raamsdonksveer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer Häuser in Raamsdonksveer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.