Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Oranjestraat 3

4941JP Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 4.686

Photo Gallery

Oranjestraat 3 Raamsdonksveer
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand woonhuis op groot perceel in het centrum gelegen! Leuke vrijstaande woning met grote vrijstaande garage, oprit en zonnige tuin Welkom in deze sfeervolle en keurig onderhouden vrijstaande woning in het centrum van Raamsdonksveer zonder overlast te hebben van het centrum. Deze woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: ruimte, comfort en een rustige woonomgeving, op loopafstand van alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van ca. 115 m² en een perceel van maar liefst 442 m² is dit een heerlijk huis voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te leven, te ontspannen en te groeien. Laat je verrassen door de lichte ruimtes, praktische indeling en verzorgde afwerking! Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn – 7 Pluspunten op een rij: • Woonoppervlakte van ca. 115 m² – royaal en goed ingedeeld • Perceelgrootte van 442 m² – diepe zonnige tuin • Drie volwaardige slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Moderne badkamer – volledig instapklaar, zo te betrekken • Vrijstaande garage – handig voor opslag, hobby of auto • Grote oprit – voor zeker 3 auto’s • Energielabel B – comfortabel én energiezuinig en met 7 zonnepanelen Begane grond Middels de zij-entree komt u binnen in een ruime hal met meterkast (8 groepen alle voorzien van eigen aardlek en een krachtgroep), en ruim opgezette deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de straat. De fraaie eiken houten vloer, gestucte wanden en plafonds geeft deze ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er een afgesloten trapopgang naar de 1e verdieping met een praktische trapkast. De woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en is uitgevoerd in een praktische ruime dubbele rechte opstelling. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, afzuigkap, 4-pits kookplaat, oven, magnetron en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot een praktische bijkeuken die volledig betegeld is met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook vanuit de keuken middels openslaande deuren toegang tot de fraaie diepe achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt in een rustige, neutrale stijl. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een kastenwand en een wastafelmeubel, de middelste slaapkamer over een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde over eveneens een dakkapel en een kastenwand. De volledig betegelde badkamer beschikt over een dakkapel, een fraai wastafelmeubel, douchecabine en een wandcloset. Tweede verdieping Middels vlizotrap te bereiken grote bergzolder met opstelling van de c.v.-combiketel Remeha Tzerra (bouwjaar 2021). Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het noordoosten maar door de grote en diepte van de tuin profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is o.a. voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. De tuin is onderverdeeld in 2 gedeeltes met in het midden een vrijstaande houten berging, aan de voorzijde van de achtertuin is de grote garage met aangebouwde overkapping. De tuin beschikt over een eigen achterom. De garage is royaal van opzet en beschikt over een elektrische geïsoleerde garagedeur, een separate loopdeur, elektra en beschikt nog over een vliering. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto’s op eigen terrein behoort tot de mogelijkheid. Ook is het laden mogelijk op de diverse parkeerterreinen in de straat, ideaal voor bewoners en bezoekers met een EV. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, grote diepe achtertuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en toch alle voorzieningen onder handbereik! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
442 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
313 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.