Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Rubensstraat 18

4941ZE Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.514

Photo Gallery

Rubensstraat 18 Raamsdonksveer
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige Rubensstraat 18 staat deze verzorgd afgewerkte en instapklare tussenwoning met overkapping, berging en achterom. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1953, maar heeft in 2007 een grootschalige renovatie ondergaan door Thuisvester. Daarbij zijn onder andere de gevels vernieuwd, is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn in 2021 nog eens 6 zonnepanelen geplaatst, wat samen zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woning met energielabel A. Hierdoor profiteer je niet alleen van een aangenaam woonklimaat, maar ook van lagere energielasten. Met een woonoppervlakte van circa 72 m², drie slaapkamers en een praktische indeling is dit een ideale starterswoning voor wie op zoek is naar een woning waar zonder grote werkzaamheden direct gewoond kan worden. De woning is gelegen in een rustige woonstraat, terwijl het centrum van Raamsdonksveer met winkels, supermarkten en andere voorzieningen zich op korte loopafstand bevindt. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen. Dankzij de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval en een fijne sfeer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en wastafel. De koelkast en vriezer zijn los geplaatst. Daarnaast beschikt de keuken over een handige trapkast voor extra provisie- en bergruimte. Aansluitend kom je in het portaal aan de achterzijde van de woning. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens het toilet gesitueerd. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. Hierdoor is de woning geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of kinderkamer. De badkamer is compact maar functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte In 2020 is tegen de achtergevel een overkapping geplaatst, waardoor een comfortabele extra leefruimte is ontstaan. Hierdoor kun je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar prettig buiten zitten. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Kenmerken: - Instapklare starterswoning - Op loopafstand van het centrum van Raamsdonksveer - Bouwjaar 1953 - Volledig gerenoveerd door Thuisvester in 2007 - Gevels vernieuwd - Volledig geïsoleerd - HR++ beglazing - 6 zonnepanelen geplaatst in 2021 - Energielabel A - CV ketel Remeha (2007) - Woonoppervlakte circa 72 m² - Perceeloppervlakte 96 m² - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Bergzolder bereikbaar via vlizotrap - Overkapping geplaatst in 2020 - Achtertuin met berging, elektra en achterom - Gewenste overdracht: september 2026

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
72 m²
Land area
96 m²
Content
285 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.