Direkt zum Inhalt
Logo von Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Den Ong 22

5371DJ Ravenstein • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schaijk

Fotoalbum

Den Ong 22 Ravenstein
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante vestingstadje Ravenstein! Welkom bij Den Ong 22: een heerlijke en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, met achterom, waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook geniet van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert een fijne, huiselijke sfeer met praktische ruimten en een rustige ligging, waardoor dit een ideale plek is voor wie op zoek is naar een prettige en praktische gezinswoning. Via de entree met toiletruimte bereikt je de lichte eethoek en woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de royaal uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een warme, moderne houtlook. Een heerlijke plek om samen te koken, lang te tafelen en te genieten van het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar, met volop opbergmogelijkheden, garderoberuimte en plaats voor de witgoedapparatuur. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen prettig van formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de andere twee kamers uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een praktische vaste inbouwkast. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De tweede etage is een volwaardige verdieping en verrast met een royale vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze ruimte van extra leefruimte én veel daglicht. Dit maakt het een ideale plek voor een logeerkamer, hobbyruimte of een rustig thuiskantoor, net wat je woonwensen vragen. Locatie Ravenstein zelf is een historische parel aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met haar karakteristieke straatjes, sfeervolle restaurants, unieke speciaalzaken én uitstekende voorzieningen, is het hier heerlijk wonen. De bereikbaarheid is top: het treinstation ligt op loopafstand van de woning en met de nabijgelegen A50 ben je zo onderweg! Kortom Den Ong 22 combineert royale leefruimte met een warme, huiselijke sfeer én een uiterst praktische indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, veel bergruimte en een fijne lichtinval is dit een ideale gezinswoning. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de charmante ligging in historisch Ravenstein, met station, winkels en natuur op korte afstand, woon je hier op een plek waar comfort, gemak en leefkwaliteit samenkomen. Specificaties: Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Inhoud woning: 527 m³ Externe bergruimte: 20 m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: B Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning met veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - L-vormige woonkamer / eethoek met veel lichtinval en royaal zitgedeelte, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. - Gesloten woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of familie samenzijn. Vanuit de keuken met openslaande deuren direct toegang tot de tuin! - Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de zolderverdieping, perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of gewoon lekker veel bergruimte. - De woning is voorzien van een zeer praktische inpandige berging/bijkeuken met vaste schuifwandkast met veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap, daarnaast is de tuin ook voorzien van twee losse bergingen met aangrenzende overkapping. Kortom volop berg- en stallingsruimte! - Nette badkamer met modern sanitair, eigentijdse afwerking en royale inloopdouche. - Goede staat van onderhoud; direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Praktische privé oprit, daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - De woning beschikt over een praktische achterom via een poort in de gedeelde brandgang. - Voorzien van een C.V. ketel Remeha Avanta 28C uit het jaar 2019. - Energielabel B – comfortabel wonen met lagere energielasten dankzij goede isolatievoorzieningen. Verduurzaming tip! Door het plaatsen van zonnepanelen zal de woning een nog beter energielabel toegekend worden! - Op enkele minuten loopafstand tot treinstation, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
527 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5371

Google Karten

Karte von Ravenstein

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Ravenstein

Wohn- und Viertelzahlen in Ravenstein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ravenstein. In 2025 waren da 3.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 384.338.

Einwohner

3.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 384.338

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.566

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

131

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ravenstein
Jahr Einwohner
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ravenstein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

510

Bezeichnung B

281

Bezeichnung A

269

Bezeichnung D

129

Bezeichnung F

98

Bezeichnung G

81

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++

25

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ravenstein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 967 • Strom: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Strom: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Strom: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Strom: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Strom: 2.687

Betriebsaktivität in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 550

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ravenstein
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ravenstein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ravenstein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer Häuser in Ravenstein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.