Aller directement au contenu
Logo de Van Casteren Makelaardij en Taxatiebureau

Den Ong 22

5371DJ Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Schaijk

Galerie de photos

Den Ong 22 Ravenstein
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het charmante vestingstadje Ravenstein! Welkom bij Den Ong 22: een heerlijke en verzorgde twee-onder-een-kapwoning, met achterom, waar je niet alleen comfortabel woont, maar ook geniet van volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Deze woning combineert een fijne, huiselijke sfeer met praktische ruimten en een rustige ligging, waardoor dit een ideale plek is voor wie op zoek is naar een prettige en praktische gezinswoning. Via de entree met toiletruimte bereikt je de lichte eethoek en woonkamer. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aansluitend vind je de royaal uitgebouwde woonkeuken, uitgevoerd in een warme, moderne houtlook. Een heerlijke plek om samen te koken, lang te tafelen en te genieten van het dagelijkse gezinsleven. Vanuit de keuken is de praktische berging/bijkeuken bereikbaar, met volop opbergmogelijkheden, garderoberuimte en plaats voor de witgoedapparatuur. Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers, allen prettig van formaat. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast, terwijl de andere twee kamers uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers is bovendien voorzien van een praktische vaste inbouwkast. De badkamer is compleet en comfortabel uitgevoerd met een modern wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. De tweede etage is een volwaardige verdieping en verrast met een royale vierde (slaap)kamer. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde geniet deze ruimte van extra leefruimte én veel daglicht. Dit maakt het een ideale plek voor een logeerkamer, hobbyruimte of een rustig thuiskantoor, net wat je woonwensen vragen. Locatie Ravenstein zelf is een historische parel aan de Maas, centraal gelegen tussen Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Met haar karakteristieke straatjes, sfeervolle restaurants, unieke speciaalzaken én uitstekende voorzieningen, is het hier heerlijk wonen. De bereikbaarheid is top: het treinstation ligt op loopafstand van de woning en met de nabijgelegen A50 ben je zo onderweg! Kortom Den Ong 22 combineert royale leefruimte met een warme, huiselijke sfeer én een uiterst praktische indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkeuken, veel bergruimte en een fijne lichtinval is dit een ideale gezinswoning. In combinatie met de rustige, kindvriendelijke woonomgeving en de charmante ligging in historisch Ravenstein, met station, winkels en natuur op korte afstand, woon je hier op een plek waar comfort, gemak en leefkwaliteit samenkomen. Specificaties: Woonoppervlakte: 149 m² Perceeloppervlakte: 286 m² Inhoud woning: 527 m³ Externe bergruimte: 20 m² Bouwjaar: 1994 Energielabel: B Bijzonderheden: - Twee-onder-een-kap woning met veel natuurlijk lichtinval in de gehele woning, volop privacy en een verrassend royale tuin. - Kindvriendelijke ligging in een rustige woonwijk met weinig verkeer. - L-vormige woonkamer / eethoek met veel lichtinval en royaal zitgedeelte, sfeervol en hoogwaardig afgewerkt. - Gesloten woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of familie samenzijn. Vanuit de keuken met openslaande deuren direct toegang tot de tuin! - Maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 op de zolderverdieping, perfect voor grote gezinnen, thuiswerkers, hobbyisten of gewoon lekker veel bergruimte. - De woning is voorzien van een zeer praktische inpandige berging/bijkeuken met vaste schuifwandkast met veel opbergruimte en ideaal voor fietsen of gereedschap, daarnaast is de tuin ook voorzien van twee losse bergingen met aangrenzende overkapping. Kortom volop berg- en stallingsruimte! - Nette badkamer met modern sanitair, eigentijdse afwerking en royale inloopdouche. - Goede staat van onderhoud; direct te betrekken zonder grote aanpassingen. - Praktische privé oprit, daarnaast prima parkeervoorzieningen in de straat / wijk. - De woning beschikt over een praktische achterom via een poort in de gedeelde brandgang. - Voorzien van een C.V. ketel Remeha Avanta 28C uit het jaar 2019. - Energielabel B – comfortabel wonen met lagere energielasten dankzij goede isolatievoorzieningen. Verduurzaming tip! Door het plaatsen van zonnepanelen zal de woning een nog beter energielabel toegekend worden! - Op enkele minuten loopafstand tot treinstation, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer; Ideaal voor schoolgaande of studerende kinderen! - De woning is gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met goede verbindingen naar Nijmegen, Arnhem, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven; - Ravenstein, een eeuwen oud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden, heeft verder een prima voorzieningenniveau met voldoende winkel- school- en sportvoorzieningen en een gezellig centrum met enkele cafés en restaurants. - De rivier De Maas met haar prachtige uiterwaarden bevindt zich op korte afstand van de woning, alwaar het prachtige wandelen en fietsen is. - De woning is verder gelegen nabij unieke natuurgebieden “Herperduin” en “de Maashorst” met prachtige bossen, zandverstuivingen, heide en vennen. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
286 m²
Contenu
527 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.