Aller directement au contenu
Logo de Kolmeijer land van Cuijk

Van Coothweg 6

5371AB Ravenstein • Noord-Brabant

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 4.954

Galerie de photos

Van Coothweg 6 Ravenstein
Photo 76

Description

Karakteristieke villa op unieke locatie aan de gracht Een karakteristieke villa uit 1937, een royaal perceel van 1.440 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² maken dit een bijzonder en zeldzaam object. We hebben het hier over Van Coothweg 6 in Ravenstein, een vrijstaande villa met authentieke details, gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum en met de tuin direct aan de stadsgracht. Vanaf het eerste moment valt de charme van deze woning op. Authentieke elementen zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en sierlijsten rondom de kozijnen zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning de ruimte en indeling die je van een villa van dit formaat mag verwachten. Je komt binnen in een ruime hal die direct de sfeer van het huis laat voelen. De woonkamer is royaal en licht en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. In combinatie met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. Aangrenzend bevindt zich een kantoorkamer met een open verbinding naar de woonkamer en tevens een directe verbinding met de hal. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, wat zorgt voor veel extra bergruimte en mogelijkheden. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de stadsgracht, wat zorgt voor een groen, vrij en bijzonder sfeervol gevoel. Daarnaast liggen de Maasdijk en de uiterwaarden van de Maas op loopafstand, ideaal voor wandelen en recreëren in de natuur. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel uit 2019 in combinatie met een houtkachel. Parkeren kan op eigen terrein en er is een inpandige garage aanwezig. De ligging is uniek. Je woont hier rustig en beschut, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van het historische centrum van Ravenstein met haar gezellige straatjes, horeca en voorzieningen. De combinatie van wonen binnen de gracht en de nabijheid van natuur en water maakt deze locatie extra bijzonder. Een karaktervolle villa met historie, ruimte en een prachtige ligging aan de gracht, waar sfeer en wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Algemene informatie Woonoppervlakte 217 m² | Inhoud 976 m³ Perceel 1.440 m² | Bouwjaar 1937 Vrijstaande villa | Energielabel D (geldig tot 30-08-2034) Vier slaapkamers | Twee badkamers Kantoorkamer op de begane grond Kelder en zolder aanwezig Tuin rondom, direct grenzend aan de stadsgracht Inpandige garage met elektra | Parkeren op eigen terrein Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ravenstein en nabij het Maasgebied

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,31%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
217 m²
Superficie du terrain
1440 m²
Contenu
976 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 2 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-04-2026
Date de vente
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5371

Google Maps

Carte de Ravenstein

Aperçu spatial du site de travail dans Ravenstein

Chiffres de logement et de quartier dans Ravenstein

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ravenstein. En 2025 étaient 3.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 384.338.

Résidents

3.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 384.338

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.566

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

131

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ravenstein
Année Résidents
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ravenstein
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Niveau d'enseignement

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origine des habitants (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

510

Étiquette B

281

Étiquette A

269

Étiquette D

129

Étiquette F

98

Étiquette G

81

Étiquette E

77

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

25

Étiquette A+

21

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ravenstein
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 967 • Électricité: 2.506

Huurwoning

Gaz: 759 • Électricité: 2.041

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 2.958

Appartement

Gaz: 593 • Électricité: 1.966

Tussenwoning

Gaz: 934 • Électricité: 2.546

Vrijstaande woning

Gaz: 1.519 • Électricité: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.033 • Électricité: 2.687

Activité dans Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 550

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ravenstein
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ravenstein.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ravenstein

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer maisons in Ravenstein

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.