Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer land van Cuijk

Van Coothweg 6

5371AB Ravenstein • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 4.954

Galería de fotos

Van Coothweg 6 Ravenstein
Foto 76

Descripción

Karakteristieke villa op unieke locatie aan de gracht Een karakteristieke villa uit 1937, een royaal perceel van 1.440 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² maken dit een bijzonder en zeldzaam object. We hebben het hier over Van Coothweg 6 in Ravenstein, een vrijstaande villa met authentieke details, gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum en met de tuin direct aan de stadsgracht. Vanaf het eerste moment valt de charme van deze woning op. Authentieke elementen zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en sierlijsten rondom de kozijnen zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning de ruimte en indeling die je van een villa van dit formaat mag verwachten. Je komt binnen in een ruime hal die direct de sfeer van het huis laat voelen. De woonkamer is royaal en licht en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. In combinatie met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. Aangrenzend bevindt zich een kantoorkamer met een open verbinding naar de woonkamer en tevens een directe verbinding met de hal. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, wat zorgt voor veel extra bergruimte en mogelijkheden. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de stadsgracht, wat zorgt voor een groen, vrij en bijzonder sfeervol gevoel. Daarnaast liggen de Maasdijk en de uiterwaarden van de Maas op loopafstand, ideaal voor wandelen en recreëren in de natuur. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel uit 2019 in combinatie met een houtkachel. Parkeren kan op eigen terrein en er is een inpandige garage aanwezig. De ligging is uniek. Je woont hier rustig en beschut, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van het historische centrum van Ravenstein met haar gezellige straatjes, horeca en voorzieningen. De combinatie van wonen binnen de gracht en de nabijheid van natuur en water maakt deze locatie extra bijzonder. Een karaktervolle villa met historie, ruimte en een prachtige ligging aan de gracht, waar sfeer en wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Algemene informatie Woonoppervlakte 217 m² | Inhoud 976 m³ Perceel 1.440 m² | Bouwjaar 1937 Vrijstaande villa | Energielabel D (geldig tot 30-08-2034) Vier slaapkamers | Twee badkamers Kantoorkamer op de begane grond Kelder en zolder aanwezig Tuin rondom, direct grenzend aan de stadsgracht Inpandige garage met elektra | Parkeren op eigen terrein Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ravenstein en nabij het Maasgebied

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,34%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
217 m²
Área del lote
1440 m²
Contenido
976 m³
Otra zona interior
49 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 2 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-04-2026
Fecha de venta
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5371

Mapas de Google

Mapa de Ravenstein

Vista espacial del área de trabajo en Ravenstein

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ravenstein

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ravenstein. En 2025 había 3.200 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 384.338.

Inhabitantes

3.200

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 384.338

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.566

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

131

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ravenstein
Año Inhabitantes
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ravenstein
Año Promedio WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Composición de los residentes

Edad

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Nivel académico

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

510

Etiqueta B

281

Etiqueta A

269

Etiqueta D

129

Etiqueta F

98

Etiqueta G

81

Etiqueta E

77

Etiqueta A+++

69

Etiqueta A++

25

Etiqueta A+

21

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ravenstein
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 967 • Electricidad: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Electricidad: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Electricidad: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Electricidad: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Electricidad: 2.687

Actividad empresarial en Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 550

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ravenstein
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ravenstein.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ravenstein

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer viviendas in Ravenstein

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.