Direct naar de inhoud
Logo van Kolmeijer land van Cuijk

Van Coothweg 6

5371AB Ravenstein • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.075.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.098.350

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Van Coothweg 6 Ravenstein
Foto 76

Omschrijving

Karakteristieke villa op unieke locatie aan de gracht Een karakteristieke villa uit 1937, een royaal perceel van 1.440 m² en een woonoppervlakte van maar liefst 217 m² maken dit een bijzonder en zeldzaam object. We hebben het hier over Van Coothweg 6 in Ravenstein, een vrijstaande villa met authentieke details, gelegen op een steenworp afstand van het historische centrum en met de tuin direct aan de stadsgracht. Vanaf het eerste moment valt de charme van deze woning op. Authentieke elementen zoals glas in lood ramen, paneeldeuren en sierlijsten rondom de kozijnen zijn zorgvuldig behouden gebleven en geven het huis een warme en karaktervolle uitstraling. Tegelijkertijd biedt de woning de ruimte en indeling die je van een villa van dit formaat mag verwachten. Je komt binnen in een ruime hal die direct de sfeer van het huis laat voelen. De woonkamer is royaal en licht en biedt volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes. In combinatie met de eetkamer ontstaat een fijne leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. Aangrenzend bevindt zich een kantoorkamer met een open verbinding naar de woonkamer en tevens een directe verbinding met de hal. Dit maakt de ruimte bijzonder geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of extra zitkamer. De keuken sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot de tuin. Op de verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor de woning zeer geschikt is voor gezinnen of voor het combineren van wonen en werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en een zolder, wat zorgt voor veel extra bergruimte en mogelijkheden. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde grenst de tuin direct aan de stadsgracht, wat zorgt voor een groen, vrij en bijzonder sfeervol gevoel. Daarnaast liggen de Maasdijk en de uiterwaarden van de Maas op loopafstand, ideaal voor wandelen en recreëren in de natuur. De woning is voorzien van dak- en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd middels een Nefit cv-ketel uit 2019 in combinatie met een houtkachel. Parkeren kan op eigen terrein en er is een inpandige garage aanwezig. De ligging is uniek. Je woont hier rustig en beschut, maar tegelijkertijd op een steenworp afstand van het historische centrum van Ravenstein met haar gezellige straatjes, horeca en voorzieningen. De combinatie van wonen binnen de gracht en de nabijheid van natuur en water maakt deze locatie extra bijzonder. Een karaktervolle villa met historie, ruimte en een prachtige ligging aan de gracht, waar sfeer en wooncomfort op een unieke manier samenkomen. Algemene informatie Woonoppervlakte 217 m² | Inhoud 976 m³ Perceel 1.440 m² | Bouwjaar 1937 Vrijstaande villa | Energielabel D (geldig tot 30-08-2034) Vier slaapkamers | Twee badkamers Kantoorkamer op de begane grond Kelder en zolder aanwezig Tuin rondom, direct grenzend aan de stadsgracht Inpandige garage met elektra | Parkeren op eigen terrein Gelegen op steenworp afstand van het centrum van Ravenstein en nabij het Maasgebied

Hypotheek berekenen

€ 1.075.000

Kosten koper (geschat): € 23.350

2% overdrachtsbelasting (€ 21.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.098.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 53.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
217 m²
Perceeloppervlakte
1440 m²
Inhoud
976 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 2 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026
Verkoopdatum
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5371

Google Maps

Kaart van Ravenstein

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Ravenstein

Woon- en buurtcijfers in Ravenstein

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ravenstein. In 2025 waren er 3.200 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 384.338.

Inwoners

3.200

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 384.338

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.566

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

131

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ravenstein
Jaar Inwoners
2021 3.065
2022 3.130
2023 3.175
2024 3.155
2025 3.200

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ravenstein
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 267.710
2022 EUR 300.154
2023 EUR 341.099
2024 EUR 364.966
2025 EUR 384.338

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 830 0-15: 415 15-25: 355 25-45: 710 45-65: 875

Opleidingsniveau

Hoger

790

Praktisch

550

Middelbaar

1.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

215

Nederland

2.675

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 364
Appartementen 322
Tussenwoningen 574
Vrijstaande woningen 197
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bouwperiode van panden

Voor 1700 30
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 436
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 227
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 101
2010 tot 2020 20
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

510

Label B

281

Label A

269

Label D

129

Label F

98

Label G

81

Label E

77

Label A+++

69

Label A++

25

Label A+

21

Label A++++

6

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ravenstein
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.343 3.014
2021 1.547 3.018
2022 1.189 2.768
2023 984 2.626
2024 963 2.675

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 967 • Elektriciteit: 2.506

Huurwoning

Gas: 759 • Elektriciteit: 2.041

Koopwoning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 2.958

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.966

Tussenwoning

Gas: 934 • Elektriciteit: 2.546

Vrijstaande woning

Gas: 1.519 • Elektriciteit: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.033 • Elektriciteit: 2.687

Bedrijvigheid in Ravenstein (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 145
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 550

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ravenstein
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 11
jul 2025 9
jun 2025 8
mei 2025 15
mrt 2025 10
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 17
okt 2025 6
sep 2024 17
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ravenstein.

Veelgestelde vragen over wonen in Ravenstein

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ravenstein?

Ravenstein telt in 2025 ongeveer 3.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ravenstein is in 2025 circa € 384.338.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ravenstein ligt rond € 31.566 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ravenstein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ravenstein?

In Ravenstein komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 574 woningen.

Meer woningen in Ravenstein

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.