Einwohner
518
Letztes Jahr: 2026
Reijmerstokkerdorpsstraat 49
6274NH Reijmerstok • Limburg
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 3.672
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een droomhuis boordevol karakter, sfeer en luxe met een prachtig aangelegde tuin in het vijfsterren Heuvellandschap. Het geheel is met oog voor detail verbouwd en verduurzaamd tot een uniek (t)huis. Typering: Reijmerstok, bekend vanwege het sterrenrestaurant Brut172, is een fantastische plek om te wonen. Het omringende Heuvellandschap nodigt uit om te wandelen, hardlopen en fietsen in een omgeving met heuvels, dalen, bossen en schilderachtige dorpjes. Het dorp heeft een gemeenschapshuis, enkele (boerderij)winkels en een gunstige ligging ten opzichte van Gulpen, Margraten en Banholt. In deze plaatsen vindt u supermarkten, sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen. Maastricht is ongeveer 15 minuten rijden, net als de A2 richting Eindhoven/Luik. Souterrain: Onder het achterste deel van de begane grond bevindt zich een wijn-/provisiekelder (circa 6,23 x 2,34) met een hoogte van 1,88 meter. Begane grond: In de prachtige aanbouw, met scheepsplanken als gevelbekleding, is de entree van dit fantastische huis. De hal (circa 3,6 m2) heeft, net als de rest van de woning, veel karakter en sfeer. Aan de rechterzijde is de bijkeuken (2,94 x 2,63) met een eigen entree, keukenblok, gootsteen en de opstelling van de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de hal is de woonkeuken (6,92 x 4,69) met een hoge vide en fraai gebruik van eikenhout, onder andere in de gebinten en balken. Er is ruimte voor een grote eettafel, waar u volop geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin. De fraaie hoekopstelling (2018) past qua stijl perfect in dit huis, onder andere vanwege de kleurstelling en het betonnen blad. Bij de spoelbak ziet u een Quooker en de inbouwapparatuur is van Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken staat in verbinding met de woonkamer (circa 40,0 m2) met een fraaie houtkachel en een apart speelgedeelte. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een houten vloer met massief eiken toplaag die geschikt is voor de aanwezige vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en woonkeuken is een tweede hal te bereiken. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Klassieke elementen en huidige woontrends zijn smaakvol gecombineerd en de afwerking is van hoog niveau. Het perceel heeft de vorm van een driehoek met een zeer zonnige zij- en achtertuin. Aan de voorzijde ziet u een oprit met houten poort, die leidt naar de zijtuin. Hoge beplanting, bomen, prachtige bestrating en een gazon zorgen voor een tuin met een fantastische sfeer. Er zijn zon- en schaduwplekken, kinderen hebben ruimte om buiten te zitten en er staan twee bijgebouwen, in stijl van de woning. De berging (8,10 x 4,70) heeft een vaste trap naar een bergzolder (nokhoogte 2,05 meter) en zonnepanelen op het dak. Bijgebouw II is een sfeervol overdekt terras waar u heerlijk beschut van deze fantastische plek kunt genieten. Eerste verdieping: Volg de mooie trap naar de overloop met vide, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Slaapkamer I (3,47 x 2,76) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (3,37 x 3,65) is aan de linker achterzijde. Slaapkamer III (4,42 x 4,09) is een fraaie master bedroom met ramen aan drie zijden, onder andere richting de vide. Mooie elementen zijn de vloerafwerking, het vele eikenhout, het stucwerk en de zwarte louvres in de master bedroom. In de zeer ruime badkamer (3,99 x 2,83) ziet u een inloopdouche (2023), toilet (2020), whirlpoolbad en een dubbel wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en handdouche. Dit is een badkamer met een fantastische sfeer en mooi lichtinval. Tweede verdieping: Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping, die bestaat uit twee ruimtes. Op de overloop (3,65 x 2,78), in gebruik als werk-/studeerkamer, ziet u een vide en een berging met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom). Aansluitend is slaapkamer IV (3,86 x 2,60) met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Algemeen: Bouwjaar: 1920, gerenoveerd in de periode 2018-2021 Perceeloppervlakte: 1.340 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177 m2, inhoud circa 708 m3 Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom), houtkachel en een airco-inverter (lucht-lucht warmtepomp) Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas Voegwerk in 2020 en schilderwerk in 2021 14 zonnepanelen van 450 kW (Solarpanel) De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie Gevelbekleding van robuust hout (scheepsplanken) Eiken snippers, gemengd met leem, als duurzame afwerking van het dak in de slaapkamer en keuken Asbest: n.v.t. Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1340 m²
- Inhalt
- 708 m³
- Sonstiger Innenraum
- 17 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-09-2025
- Verkaufsdatum
- 16-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Reijmerstok
Erkunden Sie Reijmerstok und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Reijmerstok
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reijmerstok. In 2026 waren da 518 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 424.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 33.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
15
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 520 |
| 2022 | 525 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 500 |
| 2025 | 510 |
| 2026 | 518 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 384.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 175
0-15: 75
15-25: 50
25-45: 100
45-65: 145
Ausbildungsstufe
Hoger
140
Praktisch
100
Middelbaar
150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
55
Nederland
435
Buiten Europa
20
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
18
Appartementen
47
Tussenwoningen
17
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
61
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
58
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
7
2020 en later
1
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
65
Bezeichnung G
49
Bezeichnung A
47
Bezeichnung F
33
Bezeichnung B
24
Bezeichnung D
21
Bezeichnung E
17
Bezeichnung A+
4
Bezeichnung A+++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.270 |
| 2021 | 1.850 | 3.410 |
| 2022 | 1.440 | 3.200 |
| 2023 | 1.160 | 3.110 |
| 2024 | 1.150 | 3.280 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.110 • Strom: 3.220
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.130
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.380
Appartement
Gas: 760 • Strom: 2.210
Tussenwoning
Gas: 1.290 • Strom: 3.040
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Strom: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.100 • Strom: 3.020
Betriebsaktivität in Reijmerstok (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Gesamtanzahl der Firmensitze: 70
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reijmerstok.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reijmerstok
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Reijmerstok?
Reijmerstok telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reijmerstok?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reijmerstok?
In Reijmerstok komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer Häuser in Reijmerstok
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Reijmerstokkerdorpsstraat 94 A
6274NN Reijmerstok
€ 245.000 k.k.
€ 0/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Reijmerstokkerdorpsstraat 127
6274NJ Reijmerstok
€ 795.000 k.k.
€ 2.780/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 286 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1144 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verkauft
Reijmerstokkerdorpsstraat 24
6274NL Reijmerstok
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 650 m²
- Schlafzimmer
- 3
