Résidents
518
Dernière année: 2026
Reijmerstokkerdorpsstraat 49
6274NH Reijmerstok • Limburg
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.672
Galerie de photos
Description
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Een droomhuis boordevol karakter, sfeer en luxe met een prachtig aangelegde tuin in het vijfsterren Heuvellandschap. Het geheel is met oog voor detail verbouwd en verduurzaamd tot een uniek (t)huis. Typering: Reijmerstok, bekend vanwege het sterrenrestaurant Brut172, is een fantastische plek om te wonen. Het omringende Heuvellandschap nodigt uit om te wandelen, hardlopen en fietsen in een omgeving met heuvels, dalen, bossen en schilderachtige dorpjes. Het dorp heeft een gemeenschapshuis, enkele (boerderij)winkels en een gunstige ligging ten opzichte van Gulpen, Margraten en Banholt. In deze plaatsen vindt u supermarkten, sportfaciliteiten en onderwijsvoorzieningen. Maastricht is ongeveer 15 minuten rijden, net als de A2 richting Eindhoven/Luik. Souterrain: Onder het achterste deel van de begane grond bevindt zich een wijn-/provisiekelder (circa 6,23 x 2,34) met een hoogte van 1,88 meter. Begane grond: In de prachtige aanbouw, met scheepsplanken als gevelbekleding, is de entree van dit fantastische huis. De hal (circa 3,6 m2) heeft, net als de rest van de woning, veel karakter en sfeer. Aan de rechterzijde is de bijkeuken (2,94 x 2,63) met een eigen entree, keukenblok, gootsteen en de opstelling van de wasapparatuur. Aan de andere zijde van de hal is de woonkeuken (6,92 x 4,69) met een hoge vide en fraai gebruik van eikenhout, onder andere in de gebinten en balken. Er is ruimte voor een grote eettafel, waar u volop geniet van de lichtinval en het uitzicht naar de tuin. De fraaie hoekopstelling (2018) past qua stijl perfect in dit huis, onder andere vanwege de kleurstelling en het betonnen blad. Bij de spoelbak ziet u een Quooker en de inbouwapparatuur is van Siemens: een inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken staat in verbinding met de woonkamer (circa 40,0 m2) met een fraaie houtkachel en een apart speelgedeelte. Er ligt, net als op bijna de hele begane grond, een houten vloer met massief eiken toplaag die geschikt is voor de aanwezige vloerverwarming. Vanuit de woonkamer en woonkeuken is een tweede hal te bereiken. Hier zijn de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Klassieke elementen en huidige woontrends zijn smaakvol gecombineerd en de afwerking is van hoog niveau. Het perceel heeft de vorm van een driehoek met een zeer zonnige zij- en achtertuin. Aan de voorzijde ziet u een oprit met houten poort, die leidt naar de zijtuin. Hoge beplanting, bomen, prachtige bestrating en een gazon zorgen voor een tuin met een fantastische sfeer. Er zijn zon- en schaduwplekken, kinderen hebben ruimte om buiten te zitten en er staan twee bijgebouwen, in stijl van de woning. De berging (8,10 x 4,70) heeft een vaste trap naar een bergzolder (nokhoogte 2,05 meter) en zonnepanelen op het dak. Bijgebouw II is een sfeervol overdekt terras waar u heerlijk beschut van deze fantastische plek kunt genieten. Eerste verdieping: Volg de mooie trap naar de overloop met vide, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Slaapkamer I (3,47 x 2,76) bevindt zich aan de voorzijde en slaapkamer II (3,37 x 3,65) is aan de linker achterzijde. Slaapkamer III (4,42 x 4,09) is een fraaie master bedroom met ramen aan drie zijden, onder andere richting de vide. Mooie elementen zijn de vloerafwerking, het vele eikenhout, het stucwerk en de zwarte louvres in de master bedroom. In de zeer ruime badkamer (3,99 x 2,83) ziet u een inloopdouche (2023), toilet (2020), whirlpoolbad en een dubbel wastafelmeubel. De inloopdouche is voorzien van een regendouche en handdouche. Dit is een badkamer met een fantastische sfeer en mooi lichtinval. Tweede verdieping: Op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping, die bestaat uit twee ruimtes. Op de overloop (3,65 x 2,78), in gebruik als werk-/studeerkamer, ziet u een vide en een berging met de opstelling van de HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom). Aansluitend is slaapkamer IV (3,86 x 2,60) met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Algemeen: Bouwjaar: 1920, gerenoveerd in de periode 2018-2021 Perceeloppervlakte: 1.340 m² Gebruiksoppervlakte wonen: circa 177 m2, inhoud circa 708 m3 Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom), houtkachel en een airco-inverter (lucht-lucht warmtepomp) Houten kozijnen, voorzien van HR++ glas Voegwerk in 2020 en schilderwerk in 2021 14 zonnepanelen van 450 kW (Solarpanel) De woning heeft dak-, gevel- en vloerisolatie Gevelbekleding van robuust hout (scheepsplanken) Eiken snippers, gemengd met leem, als duurzame afwerking van het dak in de slaapkamer en keuken Asbest: n.v.t. Energielabel: B Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, landhuis, halfvrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 1340 m²
- Contenu
- 708 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-09-2025
- Date de vente
- 16-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Reijmerstok
Explorez Reijmerstok et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Reijmerstok
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reijmerstok. En 2026 étaient 518 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 424.000.
Moyenne WOZ
EUR 424.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
15
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 520 |
| 2022 | 525 |
| 2023 | 510 |
| 2024 | 500 |
| 2025 | 510 |
| 2026 | 518 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 317.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 384.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 424.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 75
15-25: 50
25-45: 100
45-65: 145
Niveau d'enseignement
Hoger
140
Praktisch
100
Middelbaar
150
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
435
Buiten Europa
20
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
18
Appartementen
47
Tussenwoningen
17
Vrijstaande woningen
109
Twee-onder-één-kap woningen
61
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
26
1900 tot 1925
21
1925 tot 1950
19
1950 tot 1970
60
1970 tot 1980
58
1980 tot 1990
16
1990 tot 2000
20
2000 tot 2010
6
2010 tot 2020
7
2020 en later
1
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
65
Étiquette G
49
Étiquette A
47
Étiquette F
33
Étiquette B
24
Étiquette D
21
Étiquette E
17
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.560 | 3.270 |
| 2021 | 1.850 | 3.410 |
| 2022 | 1.440 | 3.200 |
| 2023 | 1.160 | 3.110 |
| 2024 | 1.150 | 3.280 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.220
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.130
Koopwoning
Gaz: 1.270 • Électricité: 3.380
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.210
Tussenwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.040
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 3.520
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.020
Activité dans Reijmerstok (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 70
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reijmerstok.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Reijmerstok
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Reijmerstok?
Reijmerstok telt in 2026 ongeveer 518 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok?
De gemiddelde WOZ-waarde in Reijmerstok is in 2025 circa € 424.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reijmerstok ligt rond € 33.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Reijmerstok?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Reijmerstok?
In Reijmerstok komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 109 woningen.
Meer maisons in Reijmerstok
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Reijmerstokkerdorpsstraat 94 A
6274NN Reijmerstok
€ 245.000 k.k.
€ 0/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reijmerstokkerdorpsstraat 127
6274NJ Reijmerstok
€ 795.000 k.k.
€ 2.780/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 286 m²
- Superficie du terrain
- 1144 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu
Reijmerstokkerdorpsstraat 24
6274NL Reijmerstok
€ 519.000 k.k.
€ 3.992/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 650 m²
- Chambres de coucher
- 3
