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Oosterenbanweg 44

4325GT Renesse • Zeeland

Verfügbar

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.497

Fotoalbum

Oosterenbanweg 44 Renesse
Bild 52
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Beschreibung

Deutsche Übersetzung? Siehe unten! In een rustige en groene omgeving in Renesse, op ca. 800 meter van het strand, bevindt zich deze prachtige gelijkvloerse woning. In 2024 is de woning ingrijpend gemoderniseerd, waaronder de plaatsing van vijf nieuwe zonnepanelen, de modernisering van de badkamers, vernieuwde boeiboorden, onderconstructie en dakbedekking (uitgevoerd door een vakkundig bedrijf) en een volledig opnieuw aangelegde tuin. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 181 m², een inpandige garage van ca. 48 m², aangevuld met een sfeervolle veranda en buitenkeuken van ca. 35 m², biedt deze woning volop leefruimte voor zowel permanente bewoning alsook recreatief gebruik. Dankzij de royale opzet is dit een ideale woning voor een groot gezin, het ontvangen van gasten of als comfortabele tweede woning aan de kust. De lichte en ruime woon-/eetkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Grote raampartijen, openslaande tuindeuren en een sfeervolle open haard zorgen voor een warme ambiance en een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. Vanuit vrijwel iedere hoek geniet u van zicht op de tuin, waardoor de woning een heerlijk vrij en open gevoel heeft. De separate keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote ramen. Vanuit hier heeft u een fraai uitzicht op de rustige straatzijde. De bungalow beschikt daarnaast over vier ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over een en-suite badkamer. Verder zijn er twee bergingen en drie toiletten aanwezig. Een absolute meerwaarde is de riante garage met een diepte van maar liefst 12 meter. Deze is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar en biedt ruimte aan twee auto’s. Tevens is de garage voorzien van elektra en een wateraansluiting. Er is een laadpaal aanwezig. Met een totaaloppervlak van zeker 250 m² biedt deze instapklare bungalow een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en locatie, op korte afstand van strand, natuur en het gezellige centrum van Renesse. Als locatie een belangrijk criterium voor u is en u een instapklare woning zoekt, nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging op deze top locatie in Renesse. U bent van harte welkom! Kort samengevat: - Gelijkvloerse bungalow op ca. 800 meter van het strand; - Diverse vernieuwingen o.a.: Vijf stuks nieuwe zonnepanelen (2024), diverse vernieuwingen in de badkamers (2024), Nieuwe dakranden – en dakbedekking (2024) - Woonoppervlakte ca. 181 m2, inpandige garage van ca. 48 m2, gebouwgebonden buitenruimte van ca. 35 m2, Inhoud ca. 796 m3; - Zowel permanent als recreatief (uitsluitend eigen gebruik) te bewonen; - Buitenkeuken aanwezig en een heerlijke tuin met veel privacy; - Enkel bestemmingsverkeer in deze autoluwe lus; - Vier slaapkamers (waarvan twee en suite badkamers); - Oplevering in onderling overleg. Erfpacht. Het perceel wordt aangeboden op erfpachtgrond en valt in complex B. De huidige erfpachtprijs is €4.726,15 (Prijspeil 2026). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd o.b.v. de CPI, alle huishoudens. Dit contract loopt tot het jaar 2063 en is nogmaals met 30 jaar te verlengen. Deze verlenging kan al per 1-1-2033 ingeroepen worden (indien gewenst). De canon zal bij een verlenging opnieuw worden vastgesteld op basis van de marktomstandigheden op dat moment. Voor nadere informatie verwijzen wij naar Stichting Renesse (tel. 0111-461252 of Renesse Renesse kenmerkt zich door toerisme en de ligging direct aan duingebied en het Noordzeestrand. De ligging ten opzichte van steden als Rotterdam en Breda is prima. Deze steden zijn in minder dan 60 minuten autorijden te bereiken. Het voorzieningenniveau van Renesse is vanzelfsprekend hoog en tevens beschikt het over vele leuke restaurantjes en terrassen. Het dorp heeft de laatste jaren veel allure gekregen en is een aantrekkelijke badplaats geworden voor senioren, gezinnen en recreanten. Het is hier het gehele jaar bijzonder goed vertoeven. In einer ruhigen und grünen Umgebung in Renesse, ca. 800 Meter vom Strand entfernt, befindet sich dieser wunderschöne ebenerdige Bungalow. Im Jahr 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert, darunter die Installation von fünf neuen Solarmodulen, die Modernisierung der Badezimmer, erneuerte Dachränder, Unterkonstruktion und Dacheindeckung (ausgeführt von einem Fachbetrieb) sowie eine vollständig neu angelegte Gartenanlage. Mit einer großzügigen Wohnfläche von nicht weniger als 181 m², eine integrierte Garage von ca. 48 m², ergänzt durch eine stimmungsvolle Veranda und Außenküche von ca. 35 m², bietet diese Immobilie reichlich Wohnraum sowohl für die dauerhafte Nutzung als auch für die Feriennutzung. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie, den Empfang von Gästen oder als komfortables Zweitwohnsitz an der Küste. Das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer bildet ohne Zweifel das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten, doppelflügelige Terrassentüren und ein stimmungsvoller offener Kamin sorgen für ein warmes Ambiente und eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Von nahezu jedem Winkel aus genießen Sie den Blick in den Garten, wodurch das Haus ein herrlich freies und offenes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und verfügt dank der großen Fenster über viel Tageslichteinfall. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick auf die ruhige Straßenseite. Der Bungalow verfügt zudem über vier großzügige Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer, wobei zwei Schlafzimmer jeweils über ein En-suite-Badezimmer verfügen. Darüber hinaus sind zwei Abstellräume sowie drei Toiletten vorhanden. Ein absoluter Mehrwert ist die großzügige Garage mit einer beeindruckenden Tiefe von nicht weniger als 12 Metern. Diese ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Zudem ist die Garage mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Mit einer Gesamtfläche von nahezu 250 m² bietet dieser bezugsfertige Bungalow eine außergewöhnliche Kombination aus Luxus, Raum und Lage – in kurzer Entfernung zum Strand, zur Natur und zum gemütlichen Zentrum von Renesse. Wenn die Lage für Sie ein wichtiges Kriterium ist und Sie eine bezugsfertige Immobilie suchen, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung an diesem Top-Standort in Renesse ein. Sie sind herzlich willkommen! Kurz zusammengefasst: • Ebenerdiger Bungalow in ca. 800 Metern Entfernung zum Strand; • Diverse Erneuerungen u. a.: fünf neue Solarmodule (2024), verschiedene Modernisierungen der Badezimmer (2024), neue Dachränder und neue Dacheindeckung (2024); • Wohnfläche ca. 181 m², integrierte Garage von 48 m², gebäudebezogene Außenfläche von ca. 35 m², umbauter Raum ca. 796 m³; • Sowohl zur dauerhaften Nutzung als auch zur Freizeitnutzung (ausschließlich Eigennutzung) geeignet; • Außenküche vorhanden sowie ein herrlicher Garten mit viel Privatsphäre; • Ausschließlich Anliegerverkehr in dieser verkehrsberuhigten Schleife; • Vier Schlafzimmer (davon zwei En-suite-Badezimmer); • Übergabe nach Absprache. Erbpacht Das Grundstück wird auf Erbpachtbasis angeboten und gehört zum Komplex B. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt € 4.726,15 (Preisniveau 2026). Der Erbpachtzins wird jährlich auf Grundlage des Verbraucherpreisindex (CPI), alle Haushalte, indexiert. Dieser Vertrag läuft bis zum Jahr 2063 und kann anschließend nochmals um 30 Jahre verlängert werden. Diese Verlängerung kann bereits zum 01.01.2033 in Anspruch genommen werden (falls gewünscht). Der Erbpachtzins wird bei einer Verlängerung erneut auf Grundlage der dann geltenden Marktbedingungen festgelegt. Für weitere Informationen verweisen wir Sie an die Stichting Renesse (Tel. 0111-461252 oder Renesse Renesse zeichnet sich durch den Tourismus und die direkte Lage an den Dünengebieten und dem Nordseestrand aus. Die Anbindung an Städte wie Rotterdam und Breda ist hervorragend. Diese Städte sind in weniger als 60 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot an Einrichtungen und Infrastruktur in Renesse ist selbstverständlich ausgezeichnet, zudem verfügt der Ort über zahlreiche gemütliche Restaurants und Terrassen. Das Dorf hat in den letzten Jahren viel Ausstrahlung gewonnen und sich zu einem attraktiven Badeort für Senioren, Familien und Urlauber entwickelt. Hier lässt es sich das ganze Jahr über besonders angenehm verweilen.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

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Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
688 m²
Inhalt
796 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Compact HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2062)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4325

Google Karten

Standort von Renesse

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Renesse

Wohn- und Viertelzahlen in Renesse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Renesse. In 2025 waren da 1.500 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 522.000.

Einwohner

1.500

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 522.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Renesse
Jahr Einwohner
2021 1.500
2022 1.485
2023 1.490
2024 1.490
2025 1.500

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Renesse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 399.000
2024 EUR 468.000
2025 EUR 522.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 545 0-15: 120 15-25: 120 25-45: 230 45-65: 485

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

340

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

105

Nederland

1.305

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 81
Tussenwoningen 129
Vrijstaande woningen 604
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 55
1925 tot 1950 118
1950 tot 1970 635
1970 tot 1980 326
1980 tot 1990 146
1990 tot 2000 248
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 162
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

395

Bezeichnung A

323

Bezeichnung D

247

Bezeichnung B

212

Bezeichnung F

170

Bezeichnung G

127

Bezeichnung E

81

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Renesse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 2.760
2021 1.560 2.910
2022 1.220 2.690
2023 1.040 2.580
2024 1.010 2.740

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.190

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.490

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 2.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Renesse (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Renesse
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 26
jun 2025 12
mei 2025 9
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Renesse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Renesse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Renesse?

Renesse telt in 2025 ongeveer 1.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Renesse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Renesse is in 2025 circa € 522.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Renesse ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Renesse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Renesse?

In Renesse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 604 woningen.

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